租房合同没生效前算不算违约

租房合同没生效前毁约，这种行为构成缔约过失责任，而非直接的违约责任。

1.具体来讲，在租房合同正式生效之前，虽然双方可能已经就合同条约达成了一致，并且可能已经进行了部分履行或筹备履行的行为。

2.但只须合同尚未根据约定的方法正式生效，如双方尚未签字盖章或未达到合同规定的生效条件，此时一方毁约，就无需承担违约责任。

但尽管这样，毁约方仍需因其行为给他们导致的损失承担相应的赔偿责任，这便是缔约过失责任。

租房合同何时开始生效

找法网提醒，租房合同的生效时间，主要取决于双方当事人的约定与有关法律法规的规定。

1.依据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，即双方签字盖章之日即为合同生效之日。但这一规定并不是绝对，由于法律同时允许当事人对合同的生效时间作出特别约定。

2.假如双方在合同中明确约定了生效日期或生效条件，那样合同将在该日期到达或条件达成时生效。

还应该注意的是，假如合同依法应当办理批准等手续才能生效，那样双方应当积极履行有关手续，以确保合同的合法性和有效性。

租房合同毁约怎么样赔偿

租房合同毁约后的赔偿问题，主要取决于毁约方的具体行为与合同中的有关约定。

1.假如双方在合同中明确约定了违约责任和赔偿方法，那样毁约方应当根据约定承担相应的赔偿责任。这类赔偿可能包含直接经济损失、预期利益损失与因毁约行为给他们导致的其他损失等。

2.在实质操作中，假如毁约方可以证明其毁约行为是因为不可抗力等法定免责事由致使的，那样其可能可以免除或减轻相应的赔偿责任。

3.假如毁约方的行为构成了缔约过失责任，那样其还需要承担因缔约过失给他们导致的损失。这类损失可能包含因信任合同可以成立而支出的成本、因缔约过失致使的机会损失等。