1、厂房出租乙方违约如何处置

厂房出租过程中，若乙方违约，甲方有权采取相应的处置手段，具体如下：

1.当乙方违反出租合同约定，如提前退租等，甲方可以需要乙方根据合同中的约定赔偿相应的损失，一般是三个月的租金。这一处置方法直接依据出租合同中关于违约责任的条约实行。

2.若乙方拒绝赔偿或没办法联系到乙方，甲方可以通过法律渠道，如提起诉讼，来维护我们的合法权益。

在此过程中，甲方应保留好有关证据，如出租合同、乙方违约的书面公告等，以便在诉讼中证明我们的倡导。

2、乙方转租的责任与义务

法律快车提醒，乙方在出租期限内享有转租的权利，但同时也承担着相应的责任和义务。

1.乙方转租时应确保转租租约中明确列明，如乙方提前终止与甲方的出租合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。这一规定旨在保护甲方的利益，防止因乙方的违约行为而影响到转租户。

2.无论乙方是不是提前终止与甲方的出租合同，乙方因转租行为产生的所有纠纷均由乙方自行负责处置，不能给甲方带来任何损失或影响。

3.乙方还应负责转租的管理工作，包含向转租户收取租金等，确保转租行为的合法性和规范性。

3、乙方违约的法律依据及赔偿

乙方在厂房出租过程中违约的法律依据主要源自《民法典》中关于合同违约责任的规定。

1.依《民法典》规定，对于预期违约，守约方享有合同解除权，并可请求他们赔偿损失。在厂房出租合同中，若乙方违约，甲方有权依据此规定解除合同，并需要乙方赔偿因违约导致的损失。

2.赔偿的范围一般包含甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，如空置期间的租金损失、重新探寻承租人的成本等。

3.甲方还可以需要乙方承担因违约行为而产生的诉讼成本、律师成本等间接经济损失。在需要赔偿时，甲方应提供充分的证据证明我们的损失状况，以便法院作出公正的裁决。