1、不满两年二手房要交多少税

对于不满两年的二手房，即卖方购入该房地产后尚未达到两年的时间，若需供应，所需缴纳的税费相对较多，具体如下：

1.这种房地产需要缴纳的税费总计为房地产报税价的8%。

2.卖方需要承担个人所得税1%和增值税5.5%，而买方则需缴纳契税1.5%，除此之外还有其他过户税费约数百元（以上税点均按小于144平米的普通住宅计算）。

3.交易双方还需缴纳评估费千分之六与印花税万分之五。这类成本一同构成了不满两年二手房买卖的主要税费负担。

2、二手房过户流程及步骤

法律快车提醒，二手房过户流程及步骤主要包含以下几个步骤：

1.签订交易合同：房地产交易双方经过协商，对所交易房地产的方位、产权状况及成交价格达成一致后，需签订一份正式的房地产交易合同。这是整个买卖过程的基础，也是后续步骤的首要条件。

2.同意房产交易管理部门的检查：交易双方向房子管理部门提交请求手续后，管理部门会查验有关证件，检查产权，并到现场进行必要的查看。

3.立契过户：房产交易管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人会告知交易双方办理立契手续。

4.办理产权搬运过户流程：经房产交易所办理交易过户流程后，买方应持房产交易所发给的房地产交易契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和土地用权搬运挂号，以交换新的房地产证。