1、自己贷款买的房屋离婚如何解决

离婚时贷款房处置分状况。结婚以前一方用个人财产付首付、贷款，结婚以后一同还贷，登记在首付方名下，先双方协议处置；达不成协议，法院一般判归登记方，未还贷款是其个人债务，一同还贷及增值部分，登记方补偿他们。

结婚以后夫妻一同贷款买的房，是一同财产，一般均分，贷款共担。分割先协商，协商不成可起诉，由法院依法判决。

2、自己贷款买的房屋离婚归哪个

这需分状况看待。若房屋是一方在结婚以前以个人财产支付首付款并贷款购买，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处置。协议不成，法院可判决该房归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是结婚以后双方一同贷款购买，无论登记在哪个名下，一般都是夫妻一同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可由法院依据具体状况判决。总之，重点看购房时间、出资状况等原因来确定归属。

3、贷款买房离结婚以后房地产分割有什么规定

贷款买房离结婚以后房地产分割规定如下：若房地产登记在双方名下，一般按夫妻一同财产处置，由双方协议分割；协议不成时，由法院依据财产具体状况，根据顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若登记在一方名下：

-结婚以前一方支付首付款并贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

-结婚以后一方爸爸妈妈出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房地产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

在离婚时贷款房的处置确实较为复杂，不同状况有不一样的断定方法。而在实质离婚案例中，还或许会涉及很多有关问题，譬如贷款房分割后，房地产过户流程该怎么样办理？又或者在一方获得房地产后，怎么样保障另一方按时获得应有些补偿款？这类问题都可能给当事人带来困扰。假如你在离婚涉及贷款房处置时，对于这类后续问题感到迷茫，不了解该怎么样妥善解决，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士会依据你的具体状况，为你提供精确、详细的解答与指导，助你顺利处置离婚有关事宜。