1、交了首付一直不给签协议,可以需要退款吗

交了首付一直不给签协议，购房者可以需要退款。交完首付却未能签订购房合同，这本身并非一个正常的购房步骤。假如在支付首付时未能签订合同，可能存在以下几种状况：

1.开发商可能未获得产品房预售许可证。未获得预售许可证的开发商不能进行产品房预售。若遇见此状况，购房者有权需要退款。

2.开发商可能根本没开发资质，如此的房屋绝对不可以购买。法律快车提醒，购房者可以需要开发商公示有关证件，如证件不全，则应果断需要退房。

3.开发商可能因某种缘由被建委中止网签。虽然这样的情况在恢复网签后一般能签订正式合同，但购房者仍需小心对待，如长期没办法签订合同，同样有权需要退款。

2、买房签约时应该注意什么？

在买房签约时，购房者应该注意以下几个方面：

1.尽量购买现房或准现房，以防止窗台高低、净高太低、阳台设计不合理等表面水平问题与烂尾楼等风险。

2.争取一步到位直接签订合同，防止交定金或签订认购书等可能带来的被动和制约。若实在需要交定金，也应控制金额，并知道定金在法律上一般是可以退还的。

3.将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。若开发商不认可，可事先筹备录音设施记录其口头承诺。

4.签订合同时，应同时签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

5.列明应缴费用清单，防止乱收费状况发生。

6.注意律师代表哪个。在房产范围，办理房产业务的律师有多种，购房者面试请我们的律师以保障自己权益。

7.签订尽量详细的补充协议，并写明怎么样承担违约责任，包含退房或不退房的具体成本和责任划分。购房者应确保合同中的文字都是自己认同的，防止被动局面。