对于购买期房的购房者来讲，在买房中最值得期待的环节就是交房的时候了吧。花费了不少钱财，还等到了大半年甚至一两年的时间，终于等到了房子出货，不少购房者兴冲冲的就去了，而自己却毫无筹备。但对于不少首次买房的人来讲，他们都不了解交房时的需要注意的地方，以致于日后产生了不少麻烦。那样新房交房时的有什么需要注意的地方呢?验房时又需要注意什么问题?

新房交房的需要注意的地方

1、注意交房条件

购房者在收房时应该对房子进行仔细的检查，不要过分相信开发商，依据《城市房产开发营运管理条例》规定，房产开发项目竣工，经验收合格后方可出货用;不经验收或者验收不合格的，不能出货用。因为交房时不拥有合同约定和法律规定的出货条件，其所谓的交房不可以产生法律上的出货，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

购房者应该确认房子验收完全没问题之后再办理交房手续，由于有的开发商会需要业主先办理手续，缴纳有关成本之后，才允许业主验房。对于这一不适当的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的有关问题书面呈递给开发商并让其签收，以防止未来的纠纷。

新房验房时的需要注意的地方

1、强电、弱电，在检查强电弱电的时候，主如果看电闸及电表其是不是能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的结实程度。检查强电弱电垂直距离是不是超越一米，不然日后会干扰电视的收看成效。(这个非常重要哦)，用电笔/小灯泡测量每个强弱电是不是畅通。

2、检查室内的平整度，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放手至墙脚，从四周检查其倾斜程度。目测大致地平。检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是不是弯曲、起浪。

3、检查门窗垂直度，大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。门插是不是插入得太少?门间隙是不是太大(尤其是门锁的一边)。门四边是不是紧贴门框?门开关时有无特别声音。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。窗边与混凝土接口有无缝隙。关窗户是不是太紧?可否妥当关上。窗户玻璃是不是完好。

4、公共配套，打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是不是虚设。电话线、闭路电视线、宽带是不是畅通到位。CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。周围防范管理软件、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上就是2020年新房交房和验房时的需要注意的地方了，假如还想知道关于其他新房交房的信息，可以查询：交房应该注意的事情及步骤都有什么?期望可以帮助你迅速知道新房交房的问题。