1、房地产证一个人可以办理吗

房地产证在特定状况下可以由一个人办理。对于新房初次登记，一个人是可以去办理的。

1.在二手房买卖中，因为涉及到交易双方权益的转移，因此需要交易双方一块去办理有关手续。

2.也有一些特殊状况，譬如因法院判决、继承等缘由获得的房地产，依据有关法律规定，可以由当事人单方申请办理房地产证。

3.在合法建造房子、因人民法院或仲裁委员会的生效法律文书获得房子权利、因继承或受遗赠获得房子权利等情形下，可以由当事人单方申请房子登记。

4.共有房子应当由共有人一同申请登记，但共有房子所有权变更登记在特定状况下可以由有关共有人申请，如共有性质或共有人份额变更申请房子登记的，则仍需共有人一同申请。

2、结婚以前房地产断定依据是什么

法律快车提醒，结婚以前房地产的断定主要依据购房合同的签订日期与有关法律法规的规定。在《民法典》中明确规定：

1.结婚以前财产是夫妻之一方所有。具体而言，判断是不是为结婚以前财产的重点在于财产权的获得时间是不是在结婚之前。

2.假如财产权的获得系在结婚以前，即便结婚以后才实质占有该项财产，其性质仍是结婚以前个人财产。

比如，结婚以前夫妻一方同意继承的遗产，在结婚以后才分割，但该遗产的所有权在结婚以前就已经获得，因此应认定为一方结婚以前财产。

3.夫妻一方的结婚以前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻一同财产，但当事人另有约定的除外。

4.在购房过程中，签订购房合同的时间点被视为“购房”时间点，这一时间点的确定对于判断房地产是不是是结婚以前财产具备要紧意义。

3、结婚以前财产法律规定有什么

国内《民法典》关于结婚以前财产的规定主要包含以下几个方面：

1.明确了一方的结婚以前财产是夫妻一方的财产，这一规定体现了对结婚以前个人财产的尊重和保护。

2.规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的归属方法，这一规定体现了夫妻财产关系的自治原则。

3.《民法典》还强调了夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的约定对双方具备约束力。

在具体应用这类法律规定时，应该注意以下几个方面：

1.要准确判断财产权的获得时间是不是在结婚之前；

2.要明确夫妻财产约定的形式和效力；

3.要理解结婚以前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻一同财产的原则，但也要尊重当事人的特别约定；

4.在处置结婚以前财产有关纠纷时，还需要结合具体状况进行具体剖析，譬如考虑到购房目的性与购房整个过程的关联性等原因。

综上所述，关于结婚以前财产的法律规定旨在保护夫妻双方的合法权益，维护家庭和谐稳定。在实质应用中，需要准确理解和把握有关法律规定的精神和要义。