1、房地产证办理析产需要什么手续

房地产证办理析产时，需要以下手续进行：

1.假如离婚判决或离婚协议中已经约定了房子归属，可以不再办理析产公证，不然需要到公证处办理析产公证。

2.需要办理抵押权银行规定的有关事情。到房管局办理免征契税申请，一般需要大约10个工作日，但具体时间可能因各区而异。

3.再到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳50元登记费，同样，办理时间可能因各区而有所不同。

4.领取新的房地产证和他项权证。

2、房子析产的概念及办理步骤

房子析产是指，在离婚、分家、继承和共买房地产等民事关系上，依据有关协议、法律原则和肯定的规范，将共有房地产这一财产分割，而分属各所有人所有些行为。其办理步骤大致如下：

1.如前所述，若离婚判决或协议中未明确房子归属，需到公证处办理析产公证。

2.处置抵押权银行规定的有关事宜。

3.前往房管局申请免征契税，并等待审批。

4.审批通过后，再到房管局进行离婚析产登记，并缴纳有关成本。

5.领取新的房地产证和他项权证，完成整个析产步骤。

3、房地产证析产应提交的证件

法律快车提醒，在办理房地产证析产时，需要提交以下证件：

1.《房子所有权登记申请书》，这是申请析产登记的基础文件。

2.房子所有权证，证明原房子的所有权归属。

3.离婚判决书或离婚调解书，这是证明双方离婚及房子归属的重点文件。

4.假如双方是通过协议离婚的，则需要提供双方的离婚证原件和复印件，与离婚协议书。

5.还需要提供本人的身份证复印件（核对原件），若是协议离婚，则需要双方的身份证复印件。

6.对于房改房，还需要提供原购房契约复印件（核对原件）。

7.还需要提交房子所有权证附图、登记表复印件，假如证中没图的可不提供，登记表不复印原产权人名字。

8.对于私有平房，还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

9.还需要提供分割（析产）协议或书面申请，证明双方对房子析产的意愿和分割策略。