1、房子二房东加价转租合法吗如何解决

房子二房东加价转租，大概是合法的，主要取决于是不是经过房子所有人的赞同：

1.若二房东在转租房子时已经获得了房子所有人的明确赞同，并且合同中没明确禁止加价转租的行为，那样二房东的加价转租行为在一定量上是合法的。

2.假如合同中有明确规定不能转租，或者虽然未明确规定但房子所有人对转租行为表示反对，出现转租，尤其是加价转租的情形，房子所有人有权需要解除合同，并需要二房东赔偿因此导致的损失。

3.面对二房东加价转租的状况，假如觉得其行为不合法或侵有我们的权益，房子所有人可以采取以下手段：

与二房东进行交流，知道其加价转租的具体缘由和依据；

假如交流无果，可以向有关部门投诉或寻求法律援助；

在必要时，可以通过法律渠道维护我们的合法权益，如向法院提起诉讼。

2、转租合同无效有什么情形

法律快车提醒，转租合同的无效情形主要依据《民法典》的有关规定来确定。具体来讲，有下列情形之一的，转租合同将被视为无效：

1.一方以欺诈、胁迫的方法订立合同，损害国家利益；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3.以合法形式掩盖非法目的；

4.损害社会公共利益；

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

在转租合同中，假如存在上述情形之一，那样该转租合同将被视为无效，不具备法律效力。在签订转租合同时，双方应当仔细审察合同条约，确保合同内容合法、有效，以防止非必须的法律纠纷。

3、二房东转租违约金多少

关于二房东转租时需要支付的违约金数额，并没统一的规定。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.通常来讲，合同违约金的上限是低于实质损失的30%。然而，假如约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院给予降低或增加。

3.在具体实践中，法院会依据违约金的惩罚性特点与守约方的实质损失状况来综合判断是不是需要调整违约金的数额。

4.违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能导致的损失的一种预先估算。因此，在签订合同时，双方应当合理约定违约金的数额和计算办法，以确保合同的公平性和有效性。

5.假如二房东在转租过程中违反了合同约定并需要支付违约金，那样其应当根据合同约定的数额或法院断定的数额进行支付。