1、30万的房屋过户费总共多少

对于一套价值30万的房屋，其过户需要多少钱总共大约为一万元。这一成本是基于房子评估值、持有空闲、住房面积与双方当事人的住房套数等多个原因综合计算得出的。

过户住房需要缴纳的成本包含评估成本、印花税、手续费等，同时依据卖家的住房持有空闲和是不是唯一住房，还可能涉及增值税和个税的减免。

在综合考虑这类原因后，对于这套30万的房屋，过户给国家的成本大约为一万元。

2、房屋过户税费计算依据

房屋过户税费的计算主要依据住房的评估值，同时与住房的持有空闲、面积大小与双方当事人的住房套数密切有关。

1.过户税费包含评估成本（一般为住房评估值的千分之六）、印花税（万分之五）、手续费等固定成本。

2.依据卖家的住房持有空闲，假如满2年则可以免交增值税（原为5%），假如满5年且为唯一住房，则可以再免交个税（原为1%）。

3.对于用户来讲，契税的缴纳比率也依据房子面积和购房套数有所不同，如首套买入90平方米以下需缴纳1%的契税，二套房90平方米以下则需缴纳1.5%的契税，三套及以上契税均为3%。

3、过户税费减免条件

法律快车提醒，在房子过户过程中，存在一些税费减免的条件。

1.对于卖家来讲，假如持有些住房满2年，则可以免交增值税；假如持有些住房满5年且为唯一住房，则可以再免交个税。这类减免条件能够帮助减少过户本钱，促进房产市场的健康进步。

2.对于用户来讲，假如购买的房子面积在144平米以下且满两年，则可以免交增值税。

3.假如房地产证未满2年但面积在140㎡以下，需要缴纳差额的5.6%作为增值税，但这一政策或许会因区域和时间的不同而有所调整。