1、宅基地上的2层楼房怎么样补偿

宅基地上的2层楼房，当事人可以实行货币补偿，即拆迁人依据被拆除房子的重置成新价和宅基地的区位补偿价，向被拆迁人支付补偿款。

1.房子重置成新价和宅基区域位补偿价都有具体的评估规则和计算方法，由市国土房管局拟定并公布，确保补偿金额的公正性和合理性。

2.假如条件允许，被拆迁人还可以选择房子安置的方法，即拆迁人以国有土地上的房子对被拆迁人进行安置。

3.拆迁补偿款与安置房子的市场评估价款会进行结算差价，但根据市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

总的来讲，宅基地上的2层楼房在拆迁时，被拆迁人可以参考我们的实质状况和需要，选择合适我们的补偿方法。

2、拆迁安置房及补偿方法解析

拆迁安置房及补偿方法主要包含货币补偿、产权置换与结合型补偿三种。

1.货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房子进行估价，生成有据可循的补偿金额。这种方法简单明了，被拆迁人可以迅速获得补偿款。

2.产权置换则包含异地安置和回迁安置两种方法。

异地安置是指将被拆迁人安置到其他地方，而回迁安置则是指将被拆迁人安置在拆迁原地或附近。

产权置换有哪些好处是被拆迁人可以获得新的住房，但应该注意的是，安置房的面积和水平需要与被拆迁房子相当。

3.结合型补偿则是指既给货币补偿又给产权置换。这种方法结合了前两种方法的优点，被拆迁人既能够获得肯定的补偿款，又可以获得新的住房。

法律快车提醒，国有土地征收补偿项目还包含土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费与安置补助费等，这类成本都是为了保障被征地单位和个人的合法权益。

3、宅基地拆迁具体补偿标准

宅基地拆迁的补偿标准主要包含现金补助、产权互调与自愿退出宅基地三种。

1.现金补助主要依据宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价来确定。在一户两宅的状况下，房子属个人所有，可以按集体补偿价获得肯定的现金补偿，违规的宅基地是享受不到现金补助的。

2.产权互调则是指在相同的宅基地面积下补助房子，对多余的房子也一并计算房子面积，给予房子补贴。

这种方法下，村民一般可以获得一栋楼房，但宅基地不变，且要根据面积最低拆一还一的规范进行补偿。

3.自愿退出宅基地的补偿方法主要针对通过合法交易或继承等缘由产生的一户两宅或一户多宅。假如农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予肯定的补偿。

《民法典》第二百四十三条也明确规定了征采集体所有些土地和组织、个人的房子与其他不动产时，应当依法给予征收补偿，并保障被征收人的合法权益。

因此，在进行宅基地拆迁补偿时，需要严格根据法律法规进行，确保被拆迁人的合法权益得到切实保障。