男方结婚以前买房地产权结婚以后才办 离结婚以后房子怎么样分割

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在处置结婚以前购房、结婚以后办理产权登记的房地产分割问题时，需要考虑多个原因，包含房地产的购买时间、支付方法、与是不是有一同还贷等。

依据《民法典》及有关司法讲解，以下是具体的剖析和建议：

结婚以前个人财产购买：假如一方在结婚以前已经支付了房子的首付，并且房地产证也登记在该方名下，那样这部分房地产一般被视为个人财产。

在离婚时，这部分房地产原则上归是该方所有。

结婚以后一同还贷：对于结婚以前购房但结婚以后双方一同还贷的状况，依据最高人民法院的有关司法讲解，结婚以后一同还贷的部分及其相应的财产增值部分应当视为夫妻一同财产，并在离婚时进行适合的分割或补偿。

产权变更：假如结婚以前个人房地产在结婚以后加上了另一方的名字，这或许会影响房地产的性质。

假如可以证明加名是基于夫妻一同意愿，那样这部分房地产可能被认定为一同财产。

法律规定与实践：依据《民法典》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产，除非有特别约定，一般觉得是夫妻一同财产。

因此，假如结婚以后双方有一同还贷行为，即便房地产刚开始是一方结婚以前购买，也会需要对另一方进行肯定的经济补偿。

对于男方结婚以前买房，结婚以后才办产权的状况，离结婚以后的房地产分割应该综合考虑以下几个方面：

确认房地产刚开始的购买资金来源，与是不是有证据显示结婚以后的一同还贷行为。

假如存在一同还贷，需要评估这部分贡献对房地产价值的影响，并据此进行适当的分割或补偿。

考虑到房地产证是不是在结婚以后加上另一方的名字，这可能影响房地产的性质断定。

建议双方可以通过协商解决分割问题，假如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院依据具体状况作出公正的判决。