1、起诉离婚拆迁房地产如何分割的

1.起诉离婚时房地产分割的确要依据具体状况处置。一方结婚以前全款购房且登记在自己名下，该房地产为个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对结婚以前个人财产的保护，尊重了财产的原始归属。

2.结婚以后用夫妻一同财产购买的房子，即便只登记一方名字，也是夫妻一同财产，一般应均等分割。当双方对房子价值及归属没办法达成共识时，法院会依据不同情形处置。双方均倡导房子所有权且赞同推广竞价获得的，予以准许；一方倡导所有权的，由评估机构按市场价格评估，获得方给予另一方相应补偿；双方均不倡导的，拍卖房子并就所得价款分割。

3.一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷且登记在首付方名下，法院一般将房地产判给首付方，但结婚以后一同还贷及增值部分，获得方需对另一方进行补偿。

解决手段和建议：夫妻双方在购房时应明确出资状况并保留有关凭证；离婚时可先自行协商房地产分割，若协商不成可寻求专业法律人士帮助。

2、起诉离婚时拆迁房地产分割有什么法律依据

起诉离婚时拆迁房地产分割主要依据以下法律：

《民法典》规定，夫妻一同财产在离婚时由双方协议处置；协议不成的，由法院依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁房地产是夫妻一同财产，应按此原则分割。

最高人民法院关于适用《中国民法典》婚姻家庭编的讲解（一）进一步明确，一方结婚以前承租、结婚以后用一同财产购买的房子，登记在一方名下的，应认定为夫妻一同财产。若涉及此类拆迁房地产，也按夫妻一同财产分割。

若拆迁房地产是一方结婚以前财产，拆迁后未添附夫妻一同财产，则是一方个人财产，离婚时不参与分割。

3、起诉离婚时拆迁安置房地产权归属咋定

起诉离婚时，拆迁安置房地产权归属需分状况确定。

若被拆迁房子是一方结婚以前财产，且拆迁政策按房地产面积补偿，安置房一般属结婚以前财产所有人。譬如一方结婚以前房地产拆迁，仅按原房面积置换新房，新房归该方。

若被拆迁房子是夫妻一同财产，安置房一般也为夫妻一同财产，离婚时一般均等分割。

若拆迁政策考虑人口原因，夫妻及家庭成员均有安置份额，应依据各自份额确定产权。譬如按人头分房，每个人有固定面积，就按此划分产权。

实践中需结合拆迁协议、房子登记等证据来确定产权归属，以保障当事人合法权益。

在探讨起诉离婚拆迁房地产如何分割的问题时，除去核心的分割方法，还有一些有关状况值得关注。譬如拆迁房地产若存在按人口安置面积的状况，这部分面积对应的权益在离婚分割时怎么样处置，是需要明确的问题。另外，拆迁房地产分割后，若涉及办理产权变更等手续，也会有相应的步骤和规定。这类细节都可能影响到离婚双方的实质权益。假如你在起诉离婚拆迁房地产分割方面还有诸如安置补偿款分配、手续办理步骤等方面的疑问，不要让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精确解答和专业建议。