1、转租要跟哪个签协议

转租时，一般需要与第三方（即次承租人）签订转租合同。

1.在转租情境中，原承租人（乙方）因合同未到期或其他客观缘由不可以或不想继续用出租人（甲方）的房子，此时乙方会依据原与甲方签订的出租合同，再与第三方（丙方）签订转租合同，以达成合同的接续。

2.在实质操作中，转租合同的签订一般涉及三方：原承租人（乙方）、次承租人（丙方）与房东（甲方）。虽然乙方与丙方之间直接签订转租合同，但丙方总是还需要与房东签订一份协议或获得房东的书面赞同。

2、转租合同需遵循什么条约

转租合同需遵循的条约主要包含：

1.转租期限需在原出租合同期限内，且转租合同的有关条约不能与原出租合同相违背。这是转租合同的基本法律需要。转租期限的设定需要严格遵循原出租合同的约定，不能超越原出租合同的剩余期限。

2.转租合同中的租金、支付方法、用方法、修理责任等条约也应与原出租合同维持一致，或在原出租合同的基础上进行合理调整，但不能损害房东的合法权益。

3.转租合同还应明确转租双方的权利和义务，与违约责任等条约，法律快车提醒，以确保转租过程的顺利进行。

3、转租合同签订需要注意的地方

在签订转租合同时，应该注意以下几个方面：

1.获得房东赞同：转租前需要获得房东的书面赞同。这是转租合同有效的首要条件条件。

2.明确转租期限：转租期限应在原出租合同期限内，并明确写在转租合同中，以防止因期限问题产生纠纷。

3.检查原出租合同：在签订转租合同前，应细心检查原出租合同的有关条约，确保转租合同的内容与之相符，不损害房东的合法权益。

4.明确双方权利义务：转租合同应明确转租双方的权利和义务，包含租金支付方法、用方法、修理责任等，以确保双方权益得到保障。

5.约定违约责任：转租合同中应明确约定违约责任，以便在发生违约状况时，可以依据合同约定进行处置。

综上所述，转租合同的签订涉及多方利益，需要小心对待。在签订转租合同时，务必确保获得房东的书面赞同，并仔细审察合同条约，以确保转租过程的合法性和顺利进行。