欢迎访问东方律师网

东方律师网

东方律师网 > 房产纠纷 >

在中介租的房屋有问题中介有责任吗

www.nnntw.com 2025-05-28 房产纠纷

1、在中介租的房屋有问题中介有责任吗

在中介租的房屋有问题,中介责任主要取决于问题的性质与中介的行为定性:

1.假如房子出现的问题是因为中介的违约行为致使的,譬如中介故意隐瞒了房子的要紧缺点或者提供了不真实信息,那样中介是需要承担责任的。

这样的情况下,受害人不仅能够需要中介赔偿损失,还可以依据有关法律法规,如《民法典》第九百六十二条,追究中介的违约责任。

2.假如房子的问题是房子本身的水平问题或者与房东之间的纠纷,且中介在提供中介服务过程中并无过错,法律快车提醒,那样中介可以不承担责任。

2、中介租房纠纷责任怎么样断定

中介租房纠纷责任的断定,重点在于明确纠纷的性质与中介在其中的角色和责任:

1.假如纠纷是因为中介的过错或者违约行为致使的,譬如中介未如实报告房子状况或者提供了不真实信息,那样中介应当承担相应的责任。

2.假如纠纷是因为房东和租客之间的争议致使的,且中介在提供中介服务过程中并无过错,那样中介就不应当承担责任。在断定责任时,需要依据有关法律法规,结合具体案情进行综合剖析。

3、找中介租房应该注意什么事项

找中介租房时,应该注意以下几个方面事情:

1.选择合法、信誉度高的中介机构。在选择中介机构时,可以通过在线查询或者到工商行政管理机关知道其登记状况和信用状况,同时查询其是不是拥有相应的资质。

2.实地考察房子环境。在签订出租合同前,必须要亲自到房子所在地进行实地考察,知道房子的真实状况,防止被中介的不真实宣传所误导。

3.明确出租关系。在签订出租合同时,要搞了解是与房东直接签订出租合同,还是与中介签订房子出租合同。

若是与中介签订出租合同,必须要查询中介是不是与房东签署了“房子出租代理合同”,并确认合同中是不是有原房东允许中介代办房子出租手续、并代收房租的条约。

4.注意合同细节。在签订出租合同时,必须要认真阅读合同条约,尤其是关于租金、押金、修理责任等方面的约定。注意查询房地产证复印件及房地产证上有名字的人的身份证复印件或委托书,确保房子的真实性和合法性。

5.注意定金问题。假如双方约定了定金,必须要注意不要将定金书写为“订金”,由于两者的法律意义是完全不一样的。在支付定金时,必须要获得收据并妥善保管。

Tags:

房产纠纷热点
房产纠纷知识
热门城市
安徽律师 北京律师 北海律师 长春律师 长沙律师 成都律师 大连律师 东莞律师 大理律师 福建律师 福州律师 广东律师 广西律师 贵州律师 贵阳律师 广州律师 河北律师 河南律师 湖北律师 湖南律师 海南律师 合肥律师 杭州律师 吉林律师 江苏律师 江西律师 昆明律师 辽宁律师 兰州律师 宁夏律师 南京律师 南宁律师 青海律师 上海律师 山西律师 山东律师 四川律师 陕西律师 沈阳律师 苏州律师 深圳律师 天津律师 唐山律师 无锡律师 威海律师 武汉律师 厦门律师 西安律师 云南律师