1、在中介租的房屋有问题中介有责任吗
在中介租的房屋有问题,中介责任主要取决于问题的性质与中介的行为定性:
1.假如房子出现的问题是因为中介的违约行为致使的,譬如中介故意隐瞒了房子的要紧缺点或者提供了不真实信息,那样中介是需要承担责任的。
这样的情况下,受害人不仅能够需要中介赔偿损失,还可以依据有关法律法规,如《民法典》第九百六十二条,追究中介的违约责任。
2.假如房子的问题是房子本身的水平问题或者与房东之间的纠纷,且中介在提供中介服务过程中并无过错,法律快车提醒,那样中介可以不承担责任。
2、中介租房纠纷责任怎么样断定
中介租房纠纷责任的断定,重点在于明确纠纷的性质与中介在其中的角色和责任:
1.假如纠纷是因为中介的过错或者违约行为致使的,譬如中介未如实报告房子状况或者提供了不真实信息,那样中介应当承担相应的责任。
2.假如纠纷是因为房东和租客之间的争议致使的,且中介在提供中介服务过程中并无过错,那样中介就不应当承担责任。在断定责任时,需要依据有关法律法规,结合具体案情进行综合剖析。
3、找中介租房应该注意什么事项
找中介租房时,应该注意以下几个方面事情:
1.选择合法、信誉度高的中介机构。在选择中介机构时,可以通过在线查询或者到工商行政管理机关知道其登记状况和信用状况,同时查询其是不是拥有相应的资质。
2.实地考察房子环境。在签订出租合同前,必须要亲自到房子所在地进行实地考察,知道房子的真实状况,防止被中介的不真实宣传所误导。
3.明确出租关系。在签订出租合同时,要搞了解是与房东直接签订出租合同,还是与中介签订房子出租合同。
若是与中介签订出租合同,必须要查询中介是不是与房东签署了“房子出租代理合同”,并确认合同中是不是有原房东允许中介代办房子出租手续、并代收房租的条约。
4.注意合同细节。在签订出租合同时,必须要认真阅读合同条约,尤其是关于租金、押金、修理责任等方面的约定。注意查询房地产证复印件及房地产证上有名字的人的身份证复印件或委托书,确保房子的真实性和合法性。
5.注意定金问题。假如双方约定了定金,必须要注意不要将定金书写为“订金”,由于两者的法律意义是完全不一样的。在支付定金时,必须要获得收据并妥善保管。