1、房贷没还清如何离婚分割

一方结婚以前买且登记在自己名下，结婚以后一同还贷的房屋，离婚时归结婚以前购房的人。一同还贷和房屋增值部分，得房的人要给他们补偿。

结婚以后夫妻一块买的房，即使房贷没还清，一般算一同财产来分。双方能商量房屋归哪个，得房的人还剩余房贷，再给他们补偿。商量不好可起诉，法院根据顾子女、女方和无过错方权益原则判。

房屋价值一般找评估机构评估确定。

2、房贷未清离婚时债务分担法律上咋定

房贷未清离婚时债务分担，第一看夫妻双方协商结果，若能达成一致，按约定处置。

若协商不成，依据法律规定，若该房子是夫妻一同财产，房贷一般认定为夫妻一同债务。在离婚时，法院一般会结合房子归属来确定债务承担：

若房子归一方所有，获得房子的一方继续偿还剩余房贷，同时需给予另一方相应补偿，补偿包含双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

若房子被拍卖，所得款项先用于清偿房贷，剩余部分由夫妻双方分割。

若房子是一方结婚以前购买，登记在该方名下，结婚以后一同还贷，离婚时房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、房贷未清离婚时债务承担法律怎么样断定

房贷未清离婚时债务承担的断定规则如下：

若该房地产为夫妻一同财产，房贷一般认定为夫妻一同债务。离婚时，双方可协商债务承担方法，如一方得房并承担后续房贷，同时给予另一方补偿。若协商不成，法院一般会依据实质状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会结合房地产归属来确定债务承担，得房一方承担剩余房贷。

若房地产是一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，该房地产可能认定为购房方个人财产，但结婚以后一同还贷及增值部分是夫妻一同财产。离婚时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，产权登记一方对另一方进行补偿。

在探讨房贷没还清如何离婚分割时，除去房地产本身的分割方法，还有一些关联问题值得关注。譬如分割房地产后房贷还款的信用记录问题，假如一方未按约定还款，或许会影响另一方的信用。另外，房地产增值部分的分配也是容易产生纠纷的点。离婚时房地产增值的部分怎么样在双方间合理分配，需要依据具体状况判断。假如你在面对房贷没还清离婚分割的同时，还对信用影响、增值分配等方面存在疑问，或者在整个过程中遇见任何法律难点，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。