1、结婚以前两个人一块贷款买房怎么样分割

结婚以前两人一块贷款买房，一般按以下方法分割：第一，若双方在购房时明确约定了份额，按约定份额分割。若无约定，则按出资比率分割。出资包含首付及结婚以后一同还贷部分。首付部分一般归出资方所有，结婚以后一同还贷及相应增值部分，由双方协商，协商不成的，法院一般会判决房子归一方所有，获得房子一方给予另一方相应补偿，补偿金额为结婚以后一同还贷及增值部分的一半。比如，首付80万（双方各出40万），结婚以后一同还贷20万，房地产增值30万，房子归首付方所有，首付方需给另一方35万（20万÷2+30万÷2）。

2、结婚以前两人贷款买房分割时债务怎么样处置

结婚以前两人贷款买房，分割时债务处置需分状况。

若房子登记在双方名下，是一同财产。离婚时，一般先协商债务承担，协商不成，法院会依据实质状况，如双方对房子贡献大小等判决。一般按比率分担剩余贷款债务。

若房子登记在一方名下，房子一般归登记方，但结婚以后一同还贷及对应增值部分，另一方有权需要补偿。剩余贷款由登记方继续偿还，对于另一方在结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

实践中会综合购房资金来源、婚姻存续时间等原因确定债务承担及补偿数额。

3、结婚以前两人贷款买房增值部分分割有什么法律规定

结婚以前两人贷款买房，若结婚以后一同还贷，增值部分分割一般遵循以下规定：

有约定按约定：若双方结婚以前或结婚以后对房子增值部分的分割有书面约定，应依约定处置，体现意思自治原则。

无约定按法律：依据《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》，夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿金额一般依据一同还贷比率等原因确定。

在探讨结婚以前一块买房怎么样分割这个问题时，大家获悉了多种考量原因与分割方法。但这还只不过冰山一角。譬如在分割过程中，若一方能证明自己在购房时出资比率更高，这对最后分割结果会有什么样的影响？另外，假如房地产增值了，增值部分又该怎么样在双方之间合理划分呢？这类都是结婚以前一块买房分割时或许会遇见的进一步问题。你是不是正面临结婚以前一同买房分割的困扰呢？如果对上述拓展问题，或者其他有关细节还有疑问，不要再纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确解答，助你明晰权益，妥善处置房地产分割难点。