1、兄弟宅基地如何分
兄弟之间分配宅基地可采取以下方法:
1.土地所有权和用权争议应由当事人协商解决。
2.若协商不成,则由人民政府进行处置。这意味着,在兄弟二人确权一处宅基地的状况下,双方应第一尝试通过交流、协商的方法达成协议,明确各自的权利边界。
3.在协商过程中,双方可以依据实质状况,考虑宅基地的面积、地方、用价值等原因,进行公平适当的分配。
4.假如协商顺利,双方可以签订书面协议,明确宅基地的分配策略,并报请当地人民政府或土地管理部门进行备案。
5.若协商不成,则兄弟二人需向乡级人民政府或县级以上人民政府提出处置申请。人民政府将依法进行调查、调解,并作出处置决定。
法律快车提醒,但凡拥有宅基地的土地用权人,都需要点取由土地部门统一印发的《农村宅基地用权申报登记表》,并根据有关规定填写申报材料,以便土地管理部门对权属进行审核。
2、宅基地分配纠纷处置办法
在处置宅基地分配纠纷时,应遵循肯定的程序和办法:
1.双方应维持冷静,防止情绪化的冲突,通过理性交流寻求解决方法。
2.假如协商无果,可以寻求第三方调解,如村委会、居委会或有关政府部门等,他们可以提供中立的调解服务,帮助双方达成和解。
3.若调解不成,当事人可以向人民法院提起诉讼,通过司法渠道解决纠纷。在诉讼过程中,双方需要提供充分的证据来支持我们的倡导,法院将依法进行审理并作出判决。
值得注意的是,在土地所有权和用权争议解决前,任何一方都不能擅自改变土地借助近况,以免加剧纠纷或导致非必须的损失。
3、宅基地纠纷处置原则
在处置宅基地纠纷时,应遵循以下原则:
1.依法保护国家、集体的宅基地所有权。这意味着在处置宅基地纠纷时,应第一确保国家、集体的土地所有权不受侵犯,维护土地管理规范的严肃性和权威性。
2.依法保护公民、法人合法获得的宅基地用权。对于已经合法获得宅基地用权的公民和法人,应依法保护其合法权益,防止其遭到不公正待遇或侵害。
3.宅基地用权随房子转移的原则。假如宅基地上的房子发生出售或继承,那样宅基地的用法权也应随之转移给新的房子所有人。
4.尊重历史、面对现实,有益于生产、生活的原则。在处置宅基地纠纷时,应充分考虑历史原因和现实状况,寻求既符合历史事实又有益于目前生产和生活的解决方法。
5.促进经济进步,维护社会稳定的原则。宅基地纠纷的处置应有益于当地经济的进步和社会的稳定,防止因纠纷处置不当而引发更大的社会矛盾和问题。