1、如何设房子居住权

房子居住权的设立办法是假如当事人之间有特别的约定，可以根据约定实行。

1.居住权一旦设立，便具备人身专用性，这意味着居住权人有权依据合同的具体约定，对指定的住宅享有占有和用的权利，以满足其生活居住的基本需要。

2.居住权的设立并不是随便，而是需要遵循肯定的法律程序。具体来讲，居住权的设立需向有关的登记机构提出申请，进行居住权登记。

3.只有当居住权在登记机构完成登记后，才正式生效。这一步骤确保了居住权的合法性和有效性，也为居住权人提供了法律上的保障。

2、房子永久居住权申请步骤

法律快车提醒，关于房子永久居住权的申请，第一需要得到房子所有权人的明确赞同。这是设立居住权的首要条件和基础，也是尊重房子所有权人意愿的体现。

1.在获得房子所有权人的赞同后，下面需要到当地房管部门进行登记备案。这一步骤是居住权设立的重点环节，只有经过登记备案，居住权才具备法律效力。

2.假如房子所有人期望设立永久居住权并进行公证，可以向房子所在地的公证机构提出申请。在申请时，需要提交居住权合同、房子产权证明等有关材料。

3、居住权设立的法律依据

居住权设立的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。

具体来讲，《中国民法典》第三百六十八条明确规定，居住权免费设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。