1、楼下漏水楼上如何处置好

楼下漏水楼上，处置的手段具体如下：

1.楼上装修致使的漏水问题，总是来自于选材不当或施工不规范。

因此，楼上业主应先自查家里装修状况，是不是存在水管老化、防水层破损等问题，一旦确认漏水缘由，楼上业主应准时采取手段进行修补，预防漏水状况进一步恶化。

2.在处置漏水问题的过程中，楼上业主应本着解决问题的态度，与楼下业主进行友好协商，双方可以就补修策略、赔偿事宜等达成一致建议，并签署书面协议以确保双方权益。

3.假如楼上业主对漏水缘由存在异议，可以邀请专业机构进行鉴别，以明确责任归属。

2、楼下漏水责任断定依据

楼下漏水的责任断定主要依据漏水缘由来确定。

1.假如漏水是由于楼上业主的过错致使的，如装修时未做好防水手段或选材不当，那样楼上业主应承担相应的补修和赔偿责任。双方可以通过协商或调解的方法解决争议。

2.假如漏水缘由并不是楼上业主的过错，而是因为房子本身的水平问题或开发商在建造过程中存在的缺陷致使的，那样开发商应承担相应的责任，楼下业主可以向开发商提出补修或赔偿的需要。

3.假如房子尚在保质期内，开发商对房子的水平问题负有保修责任。因此，在漏水问题发生后，楼下业主应准时向开发商报修，并需要开发商尽快解决问题。

3、楼上不处置漏水的解决方法

法律快车提醒你，假如楼上业主对于漏水问题不予理睬或拒绝进行补修，楼下业主可以采取以下手段来维护我们的合法权益：

1.楼下业主可以将漏水状况及与楼上业主的交流记录等证据采集齐全，然后向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，楼下业主需要证明漏水缘由、受损状况及楼上业主的过错等事实。

2.法院在受理案件后，会依法进行审理并作出判决，假如楼上业主不履行法院的判决，楼下业主可以自行请人进行修补，并将所有些花费通过法院需要楼上业主进行赔偿。

3.楼上业主假如拒绝赔偿，楼下业主可以申请法院强制实行，以确保我们的权益得到切实保障。

4.楼下业主还可以考虑向有关部门进行投诉或举报，以促进楼上业主尽快解决问题。在处置此类问题时，楼下业主应维持冷静和理性，防止采取过激行为或引发非必须的纠纷。