离结婚以后房屋归孩子如何卖房

离结婚以后房屋归孩子，如需要供应该房地产，由孩子的监护人代为申请登记。但应该注意，监护人不可以擅自出卖孩子的房子。

1.这是由于，监护人应当根据最有益于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不能处分被监护人的财产。

2.在具体操作时，监护人需要证明供应房地产是为了孩子的利益，比如支付孩子的教育成本、医疗成本等。

3.监护人还需要遵循肯定的法律程序，如向法院申请、获得有关部门的批准等。假如监护人未能根据法律规定行事，擅自供应孩子的房地产，将承担相应的法律责任。

离结婚以后孩子房地产监护人职责

找法网提醒，离结婚以后孩子房地产的监护人需要承担一系列职责。

1.监护人需要妥善管理孩子的房地产，确保其安全和增值。这包含按期对房地产进行维护、修缮，与准时处置与房地产有关的各种事务。

2.监护人需要尊重孩子的意愿和利益。当孩子达到肯定年龄，具备了肯定的判断能力时，监护人应当与孩子交流，听取他们的建议，并在作出与房地产有关的决定时充分考虑孩子的利益。

3.监护人还需要遵守有关法律法规，不能擅自处分孩子的房地产。假如监护人需要供应孩子的房地产，需要根据法律规定行事，确保供应行为合法、有效。

离婚房屋怎么样分割

离婚时，房屋的分割是一个复杂而敏锐的问题。

1.通常来讲，假如男女结婚以后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，且结婚以后由双方偿还按揭贷款，那样该房地产应该是夫妻一同财产。

2.在分割时，需要参照实质状况进行分割，如考虑房子的出资状况、贷款偿还状况、双方的经济情况等原因。

3.假如结婚以后一方以个人财产出资买房，并获得房地产证，那样该房地产应该是购房者一方的财产。但应该注意的是，怎么样认定以个人财产买房，需要证据的支撑。

因此，在购房时，双方应当妥善保管有关证据，以便在离婚时维护我们的合法权益。