世界各国的民法规定中都规定了：不动产的所有权，适用不动产所在地法律。有以下几种状况应当注意：

1、基于这一条规定，双方离婚时所涉及的财产纠纷，未必可以在离婚时一并解决。也就是说，假如双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或区域，那样在办理离婚的法院，只能处置坐落于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。

2、离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处置。假如双方对坐落于中国的不动产不可以协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当第一向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在海外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷