在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等状况下，或许会涉及到共有房子的分割，这个时候就需要办理房子析产手续，也称房子分割手续。办理房子析产手续的首要条件条件是已获得了房子所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房子所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：（1）房子所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年十月1日将来协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不可以同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）房子所有权证附图、登记表复印件。假如证中没图的可不提供，登记表不复印原产权人名字；（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房地产时在制证窗口提交，由员工直接粘贴在房子所有权证上。（7）分割（析产）协议（原件，共有房子分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房子分为二处以上）；办理房子析产手续的成本是收取房地产证印花税5元，不收其它成本。