1、一个房屋可以两个房本吗

一个房屋不能办理两个房地产证的。

1.根据一物一权的原则，一套房子只能办一个房子所有权证。这意味着，在购买或拥有房地产时，每一个独立的房地产单元只能对应一个房地产证，用以证明其所有权归属。

2.假如两人一同继承或购买一套房子，虽然能办理共有权证，但这并不意味着可以拥有两个独立的房地产证。

在这样的情况下，一人会持有《房子所有权证》，而另一人则持有《房子共有权证》，两者一同证明对同一房地产的共有权。

2、一房两证是哪些原因导致的

一房两证的状况一般是由特定缘由导致的。

1.一种可能的状况是，开发商为了应付国家对房产开发中九十平米以下房子比率的限制，而采取的一种方案。为了销售大面积住房，开发商或许会将原本设计为一套的大户型住房，通过设计分隔墙等方法，在报批、报建时将它拆分为两套小户型。

2.在实质销售和用过程中，这两套小户型可以合并为一套用，从而形成了一房两证的现象。

3.也大概是由于购房者在购买时，因为某种缘由而需要将一套房子拆分为两个房地产证。但应该注意的是，这种行为可能违反了有关规定，并可能带来一系列的法律风险和后果。

3、一房两证有什么影响

法律快车提醒你，一房两证的状况或许会带来多方面的影响。

1.对于银行来讲，假如事后发现一房两证的状况，或许会将它重新还原为第二套房来实行有关的贷款政策。这意味着购房者或许会面临更高的贷款利率和更严格的贷款条件。

2.对于购房者来讲，一房两证的状况或许会影响其房地产的出售和出租等权益。由于一些购房者或许会由于不知道一房两证的状况而购买到不符合自己需要的房地产。

除此之外，假如一房两证的状况被揭秘或查处，购房者还可能面临罚款、房地产被收回等风险。