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土地确权后原有宅基地还能分吗

www.yaolehui.com 2025-04-17 房产纠纷

1、土地确权后原有宅基地还能分吗

土地确权后,原有宅基地在通常情况下是不可以再行分配的:

1.确权的过程本质上是对现有土地权益的确认和保护,而非重新分配。

2.这并不意味着确权后的宅基地没办法再用于建设。

3.只须符合申请建住宅的条件,并且拟用的土地符合土地借助总体规划,经过有关批准权机关的批准,确权后的宅基地仍然是可以进行房子建设的。

因此,土地确权并不直接影响宅基地的用法权,只不过对其进行了法律上的确认和保护。

2、确权后什么状况不可以申请宅基地

法律快车提醒你,依据《中国土地管理法》第六十二条的规定,确权后,以下状况是不可以申请宅基地的:

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,假如其宅基地面积已达到规定的规范,则不可以再申请新宅基地,除非是为了推行村庄和集镇规划进行旧村改造。

2.假如农村村民已经出租、出卖或者以其他形式出售宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,也不可以再申请宅基地。

3.还有一些特殊状况,如不拥有分户条件或不合理分户申请宅基地的、子女已立户且符合立户条件但其爸爸妈妈再单独申请宅基地的、对无需居住的住房不拆除所占宅基地不交回村集体的,均不可以申请宅基地。

3、宅基地申请不予批准的状况

宅基地申请不予批准的状况主要包含以下几个方面:

1.宅基地面积已达到规定标准再申请新宅基地的,除非是为了推行村庄和集镇规划进行旧村改造。

2.出租、出卖或者以其他形式出售宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用后再申请宅基地的。

3.以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不拥有分户条件或不合理分户申请宅基地的。

4.子女已立户且符合立户条件,其爸爸妈妈再单独申请宅基地的。

5.拟推行旧村改造的区块或推行规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的。

6.对无需居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的。

7.违法建房未依法处置结案的。

8.其他不符合申请建房条件的情形。

Tags: 房地产法 土地管理法

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