租房合同没到期不想租了退租金么

租房合同没到期不想租了，或许会退租金，这主要取决于双方合同的具体约定与承租人的行为是不是构成违约。

1.假如承租人单方面提出解除合同且没正当理由，这一般被视为违约行为，在此情境下，具体能否退租金需要双方协商。

2.一般情况下，租房押金是用来制约承租人的违约行为的，譬如承租人违反合同约定提前退租、损毁屋内物品或未按时交纳水电费等。

3.假如承租人没上述违约行为，那样理论上可以在租期到期或者双方协商解除出租合同时需要退还押金。

4.对于已经支付的租金部分，假如承租人已经实质用了房子，并且合同中没关于提前解除合同可退还租金的明确约定，那样出租人一般有权不予退还剩余租金。

因此，在决定是不是提前解除合同时，承租人应仔细审察合同条约，并与出租人进行充分交流。

租房合同提前解除条件

租房合同能否提前解除，主要依据《民法典》的有关规定与双方合同的约定。

依据法律规定，依法成立的合同对当事人具备法律约束力，当事人不能擅自变更或解除合同。但在某些特定条件下，租房合同是可以提前解除的，这类条件包含：

1.双方协商一致解除合同。这是最容易见到的方法，只须双方当事人就解除合同达成一致建议，就能提前终止合同。

2.租房一方无正当理由不交房租，出租人有权单方面终止合同。

3.租房一方未经房东许可转租房子。假如租房一方在未经房东赞同的状况下将房子转租给别人，房东也有权终止合同。

4.租房一方毁坏设施。假如因租房一方的过错导致房子或屋内设施损毁，出租人同样有权终止合同并需要赔偿。

5.因不可抗力导致合同没办法履行。如台风、水灾、地震等自然灾害致使房子损毁，使得合同没办法继续履行，此时双方都有权终止合同。

租房合同终止的法定情形

找法网提醒你，除去上述可以提前解除合同的情形外，租房合同还可以在以下法定情形下终止：

1.法律规定的其他可以终止合同的情形。这类情形一般与合同的履行、当事人的权利义务与合同的性质等有关。

比如，假如合同约定的出租期限届满且双方没续租的意愿，那样租房合同自然终止。

2.假如合同中存在关于合同终止的特别约定，如出租期限内的某个特定日期或条件达成时合同终止等，那样在这类特别约定的情形下，租房合同也可以提前终止。

3.在租房合同终止时，双方应当进行房子及设施的交接，并结清有关成本。假如存在争议，可以寻求法律渠道解决。