1、离婚房屋有贷款咋还给老婆

离婚时房屋有贷款要给老婆，得区别状况。如果房地产属夫妻一同财产，且双方商量好房屋归老婆：

若贷款银行赞同变更主贷人，离结婚以后去银行办手续，后面老婆还贷就好。

若银行不认可，先结清贷款消除抵押，再把房子产权变更到老婆名下。已还贷款平分，未还部分由拿房一方还。

如果房地产是一方结婚以前个人财产，结婚以后一同还贷，一同还贷及对应增值部分给老婆，剩余贷款由产权登记方接着还。

2、离婚有贷款房屋过户给老婆法律程序是什么

离婚时或有贷款的房屋过户给老婆，一般需按以下程序进行：

第一，需获得银行赞同。因房屋存在贷款，属抵押状况，未经银行许可没办法过户，可与银行交流，提交有关资料申请变更抵押人。

第二，双方达成财产分割协议。在离婚协议中明确约定该房子归老婆所有，若通过法院判决离婚，则以判决书为准。

然后，筹备好身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房地产证等材料。

最后，前往当地不动产登记中心办理过户流程。员工对提交材料审核，缴纳有关税费后，完成产权变更登记，至此房屋过户到老婆名下。

3、离婚有贷款房屋还给老婆需办什么法律手续

若离婚时或有贷款房屋给老婆，需办理以下手续：

第一，需夫妻双方签订书面财产分割协议，明确约定该房子归老婆所有，协议中应注明房地产基本信息、剩余贷款偿还等内容，此协议具备法律效力，是后续手续的要紧依据。

第二，因为房子有贷款，一般需征得贷款银行赞同。若银行赞同，可到不动产登记中心办理抵押变更手续，将抵押人信息等做相应变更。

最后，前往不动产登记中心办理产权变更登记，把房子产权人变更为老婆。办理时需携带身份证、离婚证、财产分割协议、房地产证等材料。变更完成后，老婆即成为房子合法产权人。

当探讨离婚房屋有贷款还给老婆这一问题时，除去要考虑怎么样进行房地产转移的手续操作外，还涉及到很多有关状况。譬如，在有贷款的状况下办理房地产过户，一般需要先提前还清贷款或者与银行协商变更贷款人。而且，房地产在婚姻期间的增值部分也需要合理分割。另外，房地产归属变更后，后续的税务问题也不可忽略，或许会涉及契税等有关税费。假如你正面临离婚房屋有贷款还给老婆的难点，或者对房地产过户流程、增值部分分割、税务处置等方面还有疑问，不要让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。