1、开发商没按时交房,违约金时间如何算

开发商未按时交房时，违约金的计算时间一般是从合同约定的交房日期起算，直至开发商实质出货房子之日止。

1.在此期间，购房者有权依据产品房预售合同中的约定，向开发商倡导相应的违约金。若合同中明确规定了违约金的计算办法和标准，则购房者直接根据该约定进行计算即可。

2.在实质操作中，购房者应保留好与开发商之间的所有交流记录、合同文件与房子出货的有关证据，以便在必要时作为维权依据。

3.购房者也应密切关注开发商的动态，一旦发现开发商有逾期交房的征兆，应准时采取手段，维护我们的合法权益。

2、未约定违约金怎么样处置

1.在产品房预售合同中，若购房者与开发商未就逾期交房的违约责任进行具体约定，那样在开发商逾期交房的状况下，购房者仍有权倡导违约金。

2.违约金的计算可参照《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十七条的规定实行。

依据该规定，若合同中没约定违约金数额或损失赔偿额的计算办法，则违约金数额或损失赔偿额可以参照逾期出货用房子期间有关主管部门公布标准确定。

法律快车提醒，面对开发商未按时交房的状况，购房者应充分知道有关法律法规及司法讲解的规定，合理运使用方法律方法维护我们的合法权益。