1、结婚以前首付结婚以后还房贷是夫妻一同财产吗

结婚以前首付结婚以后还房贷，大概是夫妻一同财产，针对这一情境，具体判断依据如下：

1.假如房地产证上仅登记了夫妻一方的名字，那样该房地产原则上被视为登记方的个人财产，除非另一方可以提供确凿的证据，证明自己也参与了首付的支付，如此才大概被认定为夫妻一同财产。

2.假如房地产证上登记了夫妻双方的名字，那样该房地产则会被直接认定为夫妻一同财产。

3.《民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的部分财产为夫妻一同财产，但这并不直接涵盖结婚以前首付结婚以后还贷的房屋，除非满足上述提到的一同出资或一同登记的条件。

2、结婚以前买房结婚以后归属法律规定

对于结婚以前买房结婚以后归属的问题，法律规定相对明确。

1.夫妻一方在结婚以前购买的房屋，假如产权登记在自己名下，那样这套房屋将被视为个人财产，不会由于结婚而自动转变为夫妻一同财产。这一规定体现了法律对个人结婚以前财产的保护。

2.假如夫妻双方有特殊的书面约定，将结婚以前房地产转化为夫妻一同财产，那样这套房屋在结婚以后将根据约定进行处置。

3.但假如没如此的书面约定或约定不清楚，那样该套房地产的性质不会由于结婚时间的长短而改变。

4.假如夫妻一方结婚以前以个人财产购买房子并按揭贷款，产权登记在自己名下，那样这套房屋及其按揭贷款在结婚以后仍被视为个人财产和个人债务。

5.即便配偶一方在结婚以后参与了贷款的清偿，也不会改变该房子为个人财产的性质，在离婚分割财产时，该房子仍被视为个人财产，剩余未归还的债务也为个人债务。

法律快车提醒你，但已归还的贷款中是配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

3、结婚以前房地产结婚以后处置方法

针对结婚以前房地产在结婚以后的处置方法，主要依据夫妻双方的具体状况和法律规定进行处置。

1.假如房地产证上登记了夫妻双方的名字或存在一同出资的状况，那样该房地产在结婚以后将被视为夫妻一同财产，双方有平等的处置权。

2.假如房地产证上仅登记了一方的名字且没有一同出资的状况，那样该房地产在结婚以后将被视为登记方的个人财产。

3.但应该注意的是，假如配偶一方在结婚以后参与了贷款的清偿，虽然这不会改变房子为个人财产的性质，但在离婚分割财产时，已归还的贷款中是配偶一方清偿的部分应当予以返还。

4.在具体处置时，假如夫妻双方可以达成共识，那样可以根据协议进行处置。假如没办法达成共识，人民法院将依据实质状况进行判决。

5.在离婚时，对于结婚以前签订不动产交易合同、以个人财产支付首付款并在银行贷款、结婚以后用夫妻一同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的不动产，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

6.双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。