1、首套房契税可以退么

首套房契税在肯定条件下是可以退还的。

1.在房产买卖过程中，纳税人总是会在预售阶段依据预售的建筑面积及预售房款足额缴纳契税。

2.假如在后续办理房地产证时，发现实质测量的建筑面积与预售阶段公布的建筑面积存在差异，从而致使房子总价发生变化，那样纳税人就有权申请退税。

这一退税规范旨在保障纳税人的合法权益，防止因建筑面积误差而导致非必须的经济损失。

2、首套房契税退税的条件

法律快车提醒，首套房契税退税的条件主要包含以下几个方面：

1.纳税人需要在预售阶段已经足额缴纳了契税。

2.在办理房地产证的过程中，发现实质测量的建筑面积与预售阶段公布的建筑面积存在差异，且这种差异致使了房子总价的变动。

3.纳税人需要在规定的时间内（一般是自结算缴纳税款之日起三年内）向税务机关提出退税申请。

应该注意的是，退税申请需要基于真实、准确的状况，不能存在不真实申报或隐瞒事实的行为。

3、首套房契税退税的步骤

首套房契税退税的步骤相对复杂，但根据规定的步骤进行，可以确保退税申请的顺利进行。详细步骤如下：

1.填写申请材料：纳税人需要点取并填写《契税退税（款）申请审核表》，并筹备有关的证明材料，如房地产证、购房合同、契税缴纳凭证等。

2.资料审察与受理：将填写好的申请表格及证明材料提交给税务机关，税务机关会对申报资料进行审核，确保资料齐全无误后，会受理退税申请。

3.确认并出具凭证：

税务机关会对纳税人的退税申请进行仔细核对，假如状况属实，会向上级领导汇报，并开据退税凭证。

在10个工作日之内，税务机关会完成退税手续，并将退税款交给国家金库处置。

4.二次审定：纳税人需要携带已经通过审批的《契税返还（款）申请审核表》、《（契税待解户）退税单》与之首要条件交的纳税申报资料。

前往契税退税窗口进行二次审定，确认应缴纳的税费金额并开具完税凭证。

5.文件归档：所有涉及退税款凭证、申请审核表等退税资料会被封装起来，每半年交给档案管理员进行归档。在这个过程中，纳税人需要配合提供有关的退税信息。

应该注意的是，在整个退税步骤中，纳税人应积极配合税务机关的工作，提供真实、准确的资料和信息。同时，也要关注税务机关的反馈和公告，确保退税申请的顺利进行。