1、30万的房屋过户需要多少契税

30万的房屋，过户所需缴纳的契税并非固定数值，而是依据多种原因综合计算得出的，具体来讲：

1.假如用户是首套购房且房子面积在90平方米以下，契税税率为1%，即3000元；

2.若是二套房且面积在90平方米以下，契税税率为1.5%，即4500元；

3.对于三套及三套以上的房子，契税税率统一为3%，即9000元。

当然，这只不过一个基于房子价值的契税计算，实质的过户需要多少钱还包含其他如评估费、印花税、手续费等。因此，一套30万的房屋过户，整体成本（包含契税在内）大约在一万元左右。

2、过户住房税费依据及计算方法

法律快车提醒，过户住房的税费计算主要依据住房的评估值、持有空闲、面积大小与双方当事人的住房套数。

1.过户住房需要缴纳的税费包含评估成本（千分之六）、印花税（万分之五）、手续费（几百元不等），与依据卖家持有住房时间的不同而有所差异的增值税和个税。

2.如卖家持有住房满2年，则可免交增值税5%；若卖家满5年且为唯一住房，则可再免个税1%。契税的计算则主要基于用户的购房套数和房子面积，如上所述。

3.税费的具体计算还可能遭到区域政策的影响。比如，一些区域可能对满两年且面积在144平米以下的房屋免交增值税，对房地产证未满2年且面积在140㎡以下的房屋需要缴纳差额的5.6%的增值税。

3、过户税费减免条件及政策

为了鼓励住房买卖和减轻交易双方的经济负担，国家和地方政府拟定了一系列过户税费的减免政策。

1.如卖家持有住房满2年，则可享受免交增值税的打折；若卖家满5年且为唯一住房，则可再免交个税。

2.对于面积在144平米以下且满两年的房屋，一些区域还免交增值税。

3.一些区域还可能依据用户的购房套数或特定人群（如首套购房者、引进人才等）给予契税减免或打折。

因此，在进行房子过户前，建议交易双方充分知道当地的税费减免政策，以便合理规划买卖本钱和节省成本。同时，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询法律快车的专业律师。