1、有贷款的房屋可以改名字吗

对于有贷款的房屋能否改名字，答案是在贷款未还清之前，一般是不允许直接变更房地产证上的名字的。

1.由于房子在按揭贷款期间，其产权是抵押给银行的，所以没办法直接进行名字的变更。

2.假如想要变更房地产证上的名字，需要先还清房贷，解除房地产的抵押状况，之后才能办理有关手续。

3.假如尚未获得房地产证，想要将房子变更到某一方名下，一般只能通过交易过户的方法，但这总是涉及较高的税费本钱，如个税和其他有关税费。

因此，在贷款未还清前，改名字并非一个简单或经济可行的选择。

2、贷款房屋改名字的办法

法律快车提醒，假如确实需要在贷款期间变更房地产证上的名字，虽然直接变更不可行，但仍有其他渠道可以考虑。

1.假如夫妻双方已经结婚，可以等待房贷还清并解压房地产证后，再去办理增加名字的手续，这一般仅需支付几百元的成本。

2.假如想要将房子完全变更到一人名下，可以选择办理夫妻间的赠与手续，这种方法相对简单且成本较低。

3.若是公公的房屋想要赠与给夫妻双方，同样需要先还清贷款，之后才能办理赠与或增加名字的手续。

3、房地产证有关概念及说明

1.房地产证，是购房者通过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、用、收益和处分的权利的证件。

2.正确的房地产证有关说明应聚焦于其作为房子所有权证明的法律效力。房地产证是房子产权的法定凭证，是保护购房者合法权益的要紧依据。

3.在贷款购房的状况下，房地产证会被抵押给银行作为贷款的担保，直到贷款还清并解压后才能完全归购房者所有。

因此，在贷款期间，购房者应妥善保管有关贷款和房地产文件，以确保自己权益不受损害。