租房刚签协议不想租了如何解决

租房刚签协议却不想租了，解决手段具体如下：

1.承租人第一需要明确合同中关于出租期限及提前退租的有关规定，若合同中规定了出租期限，且没对提前退租问题作出特别规定，则承租人提前退租将构成违约，需要承担相应的违约责任。

2.在这样的情况下，承租人应当提前在适当的期限内公告出租人，以便出租人有足够的时间探寻新的房客。

3.虽然法律上没明确规定“合理期限”的具体时长，但一般情况下，一个月被视为一个适当的公告期限。

4.承租人还需与出租人协商解除出租合同的事宜，并就可能产生的房子损毁赔偿、保证金及预付房租的处置等问题达成一致。

5.值得注意的是，出租人有权根据合同约定扣留部分或全部保证金以弥补承租人违约带来的损失，但无权扣留承租人预付的房租。

6.假如双方可以协商一致解除合同，那样最好签订一份书面协议，明确双方的权利和义务，以防止后续纠纷。

租房合同解除的办法和步骤

租房合同的解除办法和步骤主要包含协商解除、公告解除与通过法律渠道解除等方法。

1.当事人双方可以在友好的基础上，通过协商达成解除合同的共识。这是最为方便且高效的方法，可以防止后续的法律纠纷和额外成本。

2.假如协商不成，一方可以依据法律规定或合同约定，向另一方发出解除合同的公告。

依据《中国民法典》的有关规定，当事人一方依法倡导解除合同的，应当公告他们。合同自公告到达他们时解除。

假如公告中载明了债务人在肯定期限内不履行债务则合同自动解除的条约，那样在该期限内债务人未履行债务的，合同自公告载明的期限届满时解除。

3.假如合同中存在仲裁条约或双方达成了仲裁协议，那样当事人可以向仲裁机构申请仲裁以解除合同。

4.假如合同中没订立仲裁条约且事后也没达成仲裁协议，那样当事人可以将合同纠纷起诉到法院，通过诉讼程序来解除合同。

租房合同违约的责任承担

找法网提醒，在租房合同中，假如一方违约，那样违约方需要承担相应的违约责任。这种责任可能包含赔偿损失、支付违约金等。

1.对于承租人而言：假如提前退租构成违约，那样除去需要承担上述提到的公告义务和与出租人协商解除合同的义务外，还需要依据合同约定或法律规定赔偿出租人因此遭受的损失。

2.对于出租人而言：假如其违反了合同约定的义务，如未按时出货出租物或未维持出租物符合约定作用与功效等，则承租人也有权需要出租人承担违约责任。

总之，在租房合同中，双方当事人都应严格遵守合同约定，履行各自的义务。假如因特殊缘由需要解除合同，应提前与他们协商并达成一致建议，以防止非必须的纠纷和损失。