结婚以前买房结婚以后办房证是一同的吗

结婚以前买房结婚以后办房证，一般不是一同的，这样的情况将认定房子是结婚以前个人财产。

1.虽然房子产权证的颁发是在婚姻关系存续期间，但司法实践中常见觉得，房地产证的颁发是基于结婚以前个人购房行为的延续。

2.因为房子是由结婚以前一方个人一个人出资购买，因此，即便结婚以后才办理房地产证，也应认定为房子是结婚以前个人财产，而非结婚以后的夫妻共有财产。

3.换句话说，房地产证的颁发时间并不影响房子归属的断定，重点在于购房资金的来源和购房行为的发生时间。

结婚以前按揭买房结婚以后一同还贷归属

对于结婚以前个人按揭买房，结婚以后一同还月供的状况，房子一般仍被视为结婚以前个人财产。

1.买房子的钱是一方结婚以前个人财产，且已经向开发商支付了全部购房款，结婚以前就获得了购房合同确认给购房者的全部债权，结婚以后获得房地产证只不过财产权利的自然转化，并不是房子归属的改变。

2.对于夫妻双方结婚以后一同还贷部分及房子的增值，应结合一同还贷的款项与相对应的房子增值部分，由房子所有人给他们相应补偿。

找法网提醒你，这一规定旨在保护夫妻双方的合法权益，确保一同还贷部分得到合理补偿。

结婚以前买房能否写两人名字

结婚以前买房合同上是可以写两个人的名字的，这是共有关系，不只限于夫妻或男女朋友关系，普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房地产证上的共有人。

1.在办理房地产证时，双方可以约定按份共有或一同共有。这意味着，结婚以前买房并不局限于单一产权人，而是可以参考实质状况和需要，将多人列为房子共有人。

2.贷款的时候也可以以两个人的名义申请，进一步体现了房子产权的灵活性和多样性。

因此，在结婚以前买房时，双方可以参考自己状况和需要，在购房合同上一同署名，并明确产权归属和权益分配。

综上所述，对于结婚以前买房的有关问题，法律都有明确的规定。在涉及房子产权归属时，应充分考虑购房资金的来源、购房行为的发生时间与双方的实质需要和约定。