1、爸爸妈妈出钱买的房写的儿子名字是哪个的房地产

爸爸妈妈出钱买的房，假如房地产证上写的是儿子的名字，那样一般情况下，该房地产是儿子个人所有。

1.房地产证的登记具备法律效力，是房子产权归属的要紧依据。除非爸爸妈妈与儿子之间有特别的约定，并且这种约定是以书面形式明确记载的，房地产证上登记的所有权人将被视为房子的实质产权人。

2.这里还需要考虑爸爸妈妈出资的性质。假如爸爸妈妈出资是赠与行为，且明确表示赠与给儿子个人，那样房地产自然归儿子所有。

3.假如爸爸妈妈出资是借款性质，那样儿子需要承担还款责任，但这并不影响房地产的归属。

2、爸爸妈妈出资为子女买房的产权归属

法律快车提醒，爸爸妈妈出资为子女买房的产权归属问题，需要依据具体状况进行剖析。

1.假如爸爸妈妈出资是赠与行为，且房地产证上登记的是子女的名字，那样房地产一般归子女所有。但假如爸爸妈妈与子女之间有明确的借款协议，或者爸爸妈妈保留了房地产的部分所有权，那样状况就会有所不同。

2.还需要考虑购房的时间节点。

假如购房发生在子女结婚以前，且爸爸妈妈全额出资并登记在子女名下，那样房地产一般被视为子女的结婚以前个人财产。

假如购房发生在子女结婚以后，且爸爸妈妈出资部分或全部购房款，那样房地产的归属就可能涉及到夫妻一同财产的问题。

3、爸爸妈妈出资买房的几种状况及归属

爸爸妈妈出资买房的状况多种多样，以下是几种容易见到的状况及归属剖析：

1.结婚以前爸爸妈妈全额出资购房，登记在子女名下：依据《民法典》的规定，这样的情况下，房地产一般被视为子女的结婚以前个人财产，归子女所有。

2.结婚以前爸爸妈妈出首付款购房，登记在子女名下，结婚以后子女夫妻一同还贷：这样的情况下，房地产的归属需要依据《民法典》的有关规定进行处置。

3.结婚以后爸爸妈妈出资购房，登记在子女夫妻双方名下：这样的情况下，房地产一般被视为对子女夫妻双方的赠与，归夫妻双方一同所有。

以上就是关于爸爸妈妈出资为子女买房的房子产权归属问题的详细解答。在实质操作中，还需要依据具体状况进行具体剖析，以确保合法权益得到保障。