拆迁房子的安置费如何算

拆迁房子的安置费计算，主要涵盖房子补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三大项：

1.房子补偿费（房子重置费），这是为了补偿被拆迁房子所有权人的损失。

具体计算方法依据被拆迁房子的结构和折旧程度进行划档，然后按平米单价来计算，不同结构和新旧程度的房子，其补偿费会有所不同。

2.周转补偿费，主要用于补偿被拆迁房子住户因临时居住或自找临时住处而产生的不便。

这项成本以临时居住条件划档，按被拆迁房子住户的人口每月予以补贴。这体现了对住户因拆迁而暂时失去住所的关怀。

3.奖励性补偿费，则是为了鼓励被拆迁房子住户积极帮助拆迁工作或主动舍弃一些权利。

比如，自愿迁往郊区或不需要拆迁单位安置住房的住户，可以获得这项补偿。房子拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据当地的实质状况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁房子评估办法及步骤

拆迁房子评估办法及步骤，第一由注册房产估价师实地查勘拆迁房子的实质状况和市场状况，然后依据这类信息选择一种或者多种评估办法进行评估。

1.注册房产估价师应当对市场法、收益法、本钱法、假设开发法等评估办法进行适用性剖析后，使用其中一种或者多种办法对被征收房子价值进行评估。

2.被征收房子的类似房产有买卖的，应当使用市场法评估；被征收房子或者其类似房产有经济收益的，应当使用收益法评估；被征收房子是在建工程的，应当使用假设开发法评估。

这一步骤确保了评估结果的公正性和准确性，同时也为拆迁补偿提供了科学依据。

拆迁房子估价及补偿标准

找法网提醒你，拆迁房子估价及补偿标准，主要依据被征收房子的价值、因征收房子导致的搬迁和临时安置的补偿，与因征收房子导致的停产停业损失的补偿来确定。

1.被征收房子的价值，由具备相应资质的房产价格评估机构根据房子征收评估方法评估确定，且不能低于房子征收决定通知之日被征收房子类似房产的市场价格。

2.对于因征收房子导致的搬迁和临时安置的补偿，房子征收部门应当向被征收人支付搬迁费，并在产权调换房子出货前支付临时安置费或者提供周转用房，这体现了对被征收生活活需要的关注。

3.因征收房子导致的停产停业损失的补偿，也是拆迁补偿的要紧组成部分，房子征收部门与被征收人需要根据规定，就补偿方法、补偿金额和支付期限等事情订立补偿协议。