1、房子不可以出租如何解决理

1.当遇见房子不可以出租的状况时，第一需要明确什么房子是法律规定不可以出租的，从而防止陷入违法的出租行为。

2.一旦确认房子是不可以出租的范畴，承租人应舍弃出租该房子，出租人也应自觉遵守法律规定，不进行违法出租活动。

3.若已经签订了出租合同，发现房子不可以出租，双方应尽快协商解决，必要时可通过法律渠道解决争议，譬如申请仲裁或提起民事诉讼，以保护各自的合法权益。

2、什么房子法律规定不可以出租

法律快车提醒，法律规定不可以出租的房子主要包含以下几类：

1.未经综合验收、新建的房子不可以租，如此做既违反国家法规，也对承租方的安全构成威胁。

2.没产权证的房子不可以租，由于产权证是房子的权属证件，没产权证就没办法证明房子的法律关系，缺少出租的法律基础。

3.没房子证件的房子也不可以租，即便拥有产权证，出租人也需持房地产所有证件及其它有关房产证件到房产管理部门办理房子出租证件，只有获得了出租证，出租行为才合法。

4.未经原租人的书面赞同，承租人不能擅自转租房子，不然会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被起诉。

5.是违章建筑的房子不可以租，这种房子不只会被规划部门罚款、限时拆除，还会遭到房管部门的处罚。

6.产权是共有些房子，在共有人未一致赞同出租的状况下不可以出租，不然会对不认可出租的共有人导致侵权。

7.已抵押的房子，在未得到抵押权人的赞同之前，不能出租，不然出租行为无效。

8.房子权属存在争议的房屋不可以租。

9.不符合安全指标的房子不可以租。

3、房子出租纠纷解决方案有什么

当房子出租当事人因出租房子发生纠纷时，可以采取以下解决方案：

1.协商解决。双方应第一尝试通过友好协商的方法解决纠纷，这是解决纠纷最迅速、最经济的方法。

2.申请仲裁解决问题。假如协商不成，且双方在合同中事先约定了仲裁条约或事后达成了仲裁协议，可以向仲裁委员会申请仲裁解决纠纷。

3.民事诉讼解决问题。假如双方在合同中未约定仲裁条约，且事后也未达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼解决纠纷。法院将依法审理案件，并作出判决，当事人应履行判决内容。

在解决房子出租纠纷时，建议当事人维持冷静、理性，尽可能通过合法渠道解决纠纷，防止采取过激行为致使局势扩大。