小区里面违规搭建哪个管

小区里面违规搭建由物管公司和业主一同管理。

1.当发现小区内有违规搭建行为时，物管公司应主动履行管理职责，进行劝阻、制止，并准时向有关部门报告。

2.遭到侵害的业主也应积极维权，可以通过向物管公司反映、向有关部门投诉举报或向人民法院提起诉讼等方法，来维护我们的合法权益。

3.物管公司和业主应携手合作，一同维护小区的好秩序和居住环境。

小区违规搭建有什么状况

找法网提醒，小区违规搭建主要包含以下几种状况：

1.私盖阳光房属违法建筑。部分业主为了扩大居住空间或增加采光，会在露台上搭建阳光房。但根据有关规定，露台一般应认定为小区公共部分，业主不能私自搭建建筑物。

2.擅扩阳台面积需恢复原状。有的业主为了扩大阳台面积，会占用绿地或公共空间进行扩建。这种行为不只违反了管理规约，也违反了《土地管理法》、《城市规划法》等有关法律法规。

3.邻居私搭乱建违建要拆除。在小区中，邻居之间因私搭乱建而产生纠纷的状况时有发生。这类违章建筑不只影响了小区的整体美观和居住环境，也侵有其他业主的合法权益。

怎么样处置邻居私搭乱建行为

面对邻居私搭乱建行为，业主可以采取以下手段进行处置：

1.业主应主动与邻居进行交流协商，知道他们的搭建意图和具体需要，并表达我们的担心和诉求。在交流中，双方可以寻求妥善的解决方法，如调整搭建策略、给予适合补偿等。

2.假如交流协商无果，业主可以向物管公司反映状况，需要物管公司履行管理职责进行劝阻、制止。物管公司应积极响应业主的诉求，采取必要的手段来维护小区秩序和业主权益。

3.假如邻居的私搭乱建行为紧急侵有我们的合法权益且没办法通过协商或物管公司解决时，业主可以依法向人民法院提起诉讼。