产品房的规划、设计，是房产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房产开发过程中，不经许可是不可以随便改变的，假如确实需要改变，应在获得批准之后进行。建设部关于《产品房销售管理方法》中明确规定，房产开发企业应当根据批准的规划、设计建设产品房，房产开发企业不能擅自变更规划、设计。

房产开发企业在开发过程中，觉得确有必要改变商吕房的规划、设计，应当经批准后推行，经批准后推行的产品房规划、设计，致使房型结构、户型、空间尺寸、朝哪个方向等发生变化的，或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化，房产开发商应向购房人发出变更合同的书面公告，公告应在确定变更合同之日起10日内发出。购房人收到变更合同公告后，应在15日内作出赞同或不认可变更合同的回话，15日内未作出回话的，视为赞同。购房人收到变更合同公告后，觉得变更后的规划、设计不符合个人的需要，在15日内有权作出退房决定，开发商应当赞同其退房需要，并退还其所交的全部款项及所产生的利息，购房人还可以向开发商提出违约赔偿。