1、怎么样区别承揽合同和建筑工程合同

区别承揽合同和建筑工程合同需要明确建筑工程合同的承包人需要拥有施薪资质，而承揽合同则未必需要。

1.两者的合同标的限定性不同：

（1）建筑工程合同的标的一般是具备肯定规模和复杂性的工程项目；

（2）承揽合同的标的则相对灵活，可以是加工、定作、维修等多类型型的工作。

2.主体需要也存在差异：

（1）建筑工程合同的承包人一般需要拥有相应的施薪资质；

（2）承揽合同的承揽人则未必需要拥有特定资质。

3.两者在合同的要式性、工作可否交由第三人完成、责任承担方法、违约救济方法与合同解除条件等方面也存在显著不同。

因此，在签订合同时，当事人应仔细审察合同内容，明确合同性质，以防止因合同性质不清而产生纠纷。

2、建筑工程合同无效的情形

法律快车提示建筑工程合同无效的情形主要包含以下几种：

1.承包人未获得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

2.没资质或没相应资质的实质施工人借用有资质的建筑施工单位名义进行工程建设；

3.需要招标的工程项目没有进行招投标或中标无效；

4.存在违法分包行为；五是存在转包行为。

这类情形都违反了有关法律法规的规定，因此致使建筑工程合同无效。