房地产证有夫妻名字是一同财产吗

房地产证上有夫妻名字，一般可以认定为夫妻一同财产。

1.假如结婚以前个人所有些房子，在结婚以后房地产证上添加了配偶的名字，这一般被视作夫妻对结婚以前财产归属的重新约定，因此应认定为夫妻一同财产。

这样的情况下，即使产权登记中仅包括配偶的名字，该配偶也对房地产拥有产权份额。

2.在分割这种财产时，并不意味着有名字的一方就能获得二分之一的产权。

假如存在有关协议，应根据协议内容进行分割。

若无协议，则需综合考虑各方对房地产的贡献等原因来确定分割比率。

房地产证加名后的财产分割方法

找法网提醒，房地产证加名后，财产的分割方法需依据具体状况而定。

1.假如夫妻双方可以就房地产分割达成共识，那样应根据协议内容进行分割。若没办法达成共识，则需通过法律渠道解决。

2.在分割过程中，法院会综合考虑夫妻双方对房地产的贡献，包含但不限于购房出资、还贷状况、对房地产的维护和管理等。

3.假如一方对房地产的贡献明显大于另一方，那样在分割时或许会获得更多的产权份额。

4.假如房地产存在贷款等未清偿债务，那样在分割时还需考虑怎么样分担这类债务。

结婚以前买房结婚以后加名的产权归属

对于结婚以前买房结婚以后加名的状况，产权归属需依据购房时间、出资状况等原因综合判断。

1.假如结婚以前一方购买了房子并付清了所有房款，那样该房子是结婚以前财产，归购买方个人所有。即便结婚以后加上了配偶的名字，也不改变其产权归属。

2.假如结婚以后双方一同还贷或者对房地产进行了一同管理和维护，那样在分割时或许会考虑这类原因对产权归属的影响。

3.假如结婚以后一方用个人财产购买了房子，那样该房子仍是购买方的个人财产。

4.假如双方赞同将房子作为一同财产，或者结婚以后双方一同还贷并对房地产进行了一同管理，那样产权归属或许会发生变化。

5.假如夫妻双方结婚以后一次性出资购买房子并获得产权证书，那样该房子是夫妻一同财产。

6.在分割时，一般应均等分割。

7.假如存在贷款等未清偿债务，则需考虑怎么样分担这类债务与分割后的房地产价值等问题。

8.假如一方结婚以前承租、结婚以后用一同财产购买房子，或者夫妻双方结婚以后用一同财产购买（包含贷款）房子，都应认定为夫妻一同财产。

在分割时，需依据具体状况综合考虑各方对房地产的贡献等原因来确定分割比率。