爸爸妈妈结婚以前贷款给儿子买的房屋归哪个

爸爸妈妈结婚以前贷款给儿子买的房屋，原则上归儿子个人所有，但这是在当事人没另行约定的状况下。

1.当事人结结婚以前，假如爸爸妈妈为子女购置房子并出资，该出资应当被认定为对自己子女个人的赠与。

这里的重点在于，除非爸爸妈妈明确表示该赠与是给予双方的，不然它将被视为对子女个人的赠与。

2.《最高人民法院关于适用<中国民法典>婚姻家庭编的讲解（一）》第二十九条对此进行了明确规定。

因此，假如爸爸妈妈结婚以前贷款给儿子买房，且没明确表示赠与双方，那样这套房屋就是儿子个人所有。

怎么分辨结婚以前爸爸妈妈买的房归属

找法网提醒，判断结婚以前爸爸妈妈买的房归属，主要依据房地产证登记状况、出资方法与爸爸妈妈是不是明确表示赠与双方等原因。

1.假如房地产证登记了夫妻一方名字，且是一方爸爸妈妈全款出资购房的，则房地产认定为产权登记方的个人财产。

2.假如登记了夫妻双方的名字，则认定为夫妻一同财产。

3.假如一方爸爸妈妈出首付购房，结婚以后一方用个人财产还贷，且房地产证登记了这一方名字的，房地产认定为这一方的个人财产。

4.假如结婚以后夫妻一同还贷，则无论房地产证是不是登记了夫妻双方的名字，房地产都认定为夫妻一同财产。

结婚以前购房的法律规定有什么

结婚以前购房的法律规定主要包含《民法典》及其有关司法讲解。

1.《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条对夫妻一同财产和个人财产的界定进行了明确规定。

依据这类规定，结结婚以前获得的房子产权，假如房子登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房子属个人财产。

2.《最高人民法院关于适用<中国民法典>婚姻家庭编的讲解（一）》则进一步细化了爸爸妈妈为子女购置房子出资的认定规则。

这类法律规定为大家判断结婚以前购房的归属提供了明确的依据。