协议离结婚以后房地产更名需要多少成本

协议离结婚以后，房地产更名所需成本并不是固定不变，而是遭到多种原因的影响。具体来讲：

1.契税是必不可少的一项成本。依据房子面积的不同，契税的缴纳比率也有所差异。

对于90平米以下的初次购房，契税按1%缴纳；

90至140平米的房子，契税按房价的1.5%缴纳；

而140平米以上的房子，契税则按房价的3%缴纳。

2.还有土地增值税、所得税等成本。同样地，这类成本的缴纳也取决于房子产权的获得时间。若房子产权获得满五年，则可以免征土地增值税和所得税；若未满五年，则需按房价的肯定比率缴纳。

3.除去上述税费外，还有一些其他成本，如房子买卖手续费、房子产权登记费、房子评估费等。这类成本的具体金额也取决于房子的面积、区域与评估额等原因。

离婚房地产过户需筹备什么材料

找法网提醒，在办理离婚房地产过户时，需要筹备一系列的材料。具体来讲：

1.若是协议离婚，需要筹备的材料包含：关于房地产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房地产证与身份证明及复印件。

2.若是诉讼离婚，则需要筹备的材料包含：生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房地产归属的可由权利人一方申请登记房地产证、身份证明及复印件与房地产证。

筹备好这类材料后，就能前往有关部门办理离婚房地产过户流程了。

离婚房地产过户的详细步骤

离婚房地产过户的详细步骤包含以下几个步骤：

1.需要到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则不需要办理）。这一步是为了确保房地产分割的合法性和有效性。

2.到买卖中心办理转绘。这一步是为了将房地产信息从原产权人名下转移到新产权人名下。

3.到房管局办理免征契税申请。假如符合免征契税的条件，则可以享受这一打折政策。

4.办理析产登记手续并缴交登记费。这一步是为了将房地产过户流程正式记录在案，并缴纳相应的登记成本。

5.取证。在完成所有手续后，新产权人可以前往房管局领取新的房地产证。