1、四十年产权的公寓到期如何解决

当四十年产权的公寓到期后，方法如下：

1.《民法典》第三百五十九条规定，虽然该条约主要针对的是住宅建设用地用权，指出其期限届满后自动续期，但对于非住宅建设用地用权，法律未做出明确规定，实质操作中有肯定的处置方法。

2.国土资源部提出的“两不一正常”过渡性处置方法为公寓产权到期问题提供知道决策略。

公寓四十年产权到期后，业主不需要提出续期申请，也不需要缴纳有关成本，仅需根据市场评估价缴纳土地出让金，即可继续用公寓。这一政策为业主提供了便利，降低了续期的繁琐程序。

3.假如国家因规划需要收回土地和地上建筑物，业主也可以得到相应的经济补偿。这种补偿一般采取类似拆迁安置的方法，确保业主的合法权益得到保障。

4.具体的续期步骤和成本或许会因区域和具体状况而有所不同，因此业主需要密切关注当地政策和规定，准时办理有关手续。

2、公寓产权到期续期步骤

法律快车提醒，公寓产权到期后的续期步骤虽然可能因区域和具体状况而异，但一般包含以下几个步骤：

1.业主需要知道当地关于公寓产权续期的政策和规定，这包含续期的条件、所需材料与办理步骤等。这是确保续期顺利进行的基础。

2.业主需要根据政策需要筹备有关材料，如产权证、身份证明、土地出让金缴纳证明等。这类材料是办理续期手续的必要依据。

3.业主需要向当地房产管理部门或有关机构提交续期申请，并缴纳相应的土地出让金。在提交申请后，有关部门将对申请进行审核，确认业主的续期资格和所需缴纳的成本。

4.一旦续期申请获得批准，业主将获得新的产权证或有关证明文件，表明公寓的产权已经得到续期。

在此过程中，业主需要维持与有关部门的交流，确保续期手续顺利进行。