物业费不交被起诉有哪些后果吗

物业费不交被起诉，会有后果的，业主将因此承担违约责任，并面临败诉所带来的所有不利后果，具体来讲：

1.依据《物业管理条例》的规定，业主有义务根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

2.若业主无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限时交纳。若逾期仍不交纳，物业管理企业有权向人民法院提起诉讼。

3.有关法律进行了明确规定，即经书面催交后，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

这意味着，一旦业主败诉，不只需要补交物业费，还可能承担诉讼成本等额外支出，甚至可能影响个人信用记录。

何种状况可拒交物业费

虽然业主有义务交纳物业费，但在某些特定状况下，业主有权拒绝交纳物业费。具体来讲，以下几种状况可以视为拒交物业费的合理理由：

1.对于不在业主缴纳范围内的成本，可以拒绝缴纳。比如，一些额外的、未在服务合同中明确列出的成本，业主有权拒绝支付。

2.服务水平过差可暂时拒交。假如物业管理企业提供的服务水平明显不符合合同约定或行业准则，业主有权暂时拒绝交纳物业费，并需要物业管理企业改进服务水平。

3.提供未约定或未经业主赞同的服务时，业主有权拒交。物业管理企业在未经业主赞同的状况下擅自增加服务项目或提升服务标准的，业主有权拒绝支付相应的成本。

应该注意的是，业主在拒交物业浪费时间应保留好有关证据，如服务合同、服务记录等，以便在必要时进行举证。

未入住是不是能降低物业费

找法网提醒你，对于未入住的业主来讲，能否降低物业费是一个关注的问题。

1.依据有关规定，正常的物业成本缴纳从交钥匙的第二个月开始，假如业主收房后从未入住，经物业管理企业确认后，可以根据肯定比率降低物业费。

2.连续六个月以上未入住的房子，业主可以根据70%的比率缴纳物业费，这一规定旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主合理借助房子资源。

3.即便房子未入住，业主仍需承担肯定的物业成本，以保持小区的正常运行和物业管理企业的基本运营。

因此，业主在购房前应充分知道有关政策和规定，以便做出适当的购房和居住决策。