1、40年产权房到期后如何解决续费国家有规定吗

40年产权房到期后，关于怎么样办理续费，国家确实有有关规定，具体如下：

1.通常来讲，房子产权包含房子所有权和土地用权两部分。房子所有权是永久的，但土地用权则有年限限制，如40年、50年或70年等。

2.对于40年产权的商业用房，当土地用权到期后，产权人需要依据国家规定来办理续费手续。

3.假如土地用户期望继续用土地，应在土地用权到期前一年向土地管理部门提交续期申请书。在大部分状况下，除非因社会公共利益需要收回土地，不然申请都会被批准。

4.一旦获得批准，产权人需要重新签订土地有偿用合同，并支付相应的土地出让金。

这个价格一般会依据当时的地价水平来确定，但一般会低于相同种类的土地出让金价格，像本钱价和市场价的差额。

5.假如产权人未能在规定时间内申请续期，或者申请未获批准，那样土地用权和地上的房地产将由国家免费收回。但值得注意的是，对于地上的房地产，国家会依据收回时的残余价值给予相应的补偿。

2、产权到期后续费步骤及需要注意的地方

法律快车提醒，产权到期后续费的步骤主要包含以下几个步骤：

1.提交续期申请：产权人应在土地用权到期前一年，向当地的土地管理部门提交续期申请书。

2.等待审批：土地管理部门会对申请进行审察，并依据社会公共利益的需要来决定是不是批准续期。

3.签订新合同：假如申请获得批准，产权人需要与土地管理部门重新签订土地有偿用合同。

4.缴纳土地出让金：依据新合同的规定，产权人需要支付相应的土地出让金。

在办理续费手续时，产权人应该注意以下几个方面：

1.准时申请：务必在土地用权到期前一年提交续期申请，以免错过续浪费时间机。

2.知道政策：在申请续期前，应详细知道当地关于土地用权续期的有关政策，确保申请符合规定。

3.筹备材料：筹备好所需的申请材料，如房地产证、土地证、身份证明等，以便顺利办理手续。

4.缴纳成本：根据合同规定准时缴纳土地出让金，以免影响土地用权的续期。