眼下，在广西各级法院受理的案件中，因婚姻破裂而产生的房地产分割案件也日益增多，而且案情也是各不相同。怎么样防止离婚时发生房地产纠纷?法律界人士觉得，进行结婚以前财产公证是防止或降低纠纷的最好方法

案例1、老婆请“侦探”查老公房地产

文-飘今年40多岁，家住南宁青秀区

上个世纪八十年代，还在河池一家公司上班的文-飘，认识了后来的老公李-东。当时，李-东是一家企业的普通职员，与她同在一座城市工作，一来二往中，两人产生了感情，最后成了夫妻。伴随儿子和女儿先后到来，家庭负担增重，李-东离职下海，到南宁经商

文-飘全力支持老公，将娘家留给她的一座房屋卖掉，卖得30多万元交给老公作本钱。经过几年打拼，小有积蓄的李-东将一家人全部带到南宁生活。在老公的劝说下，文-飘在家当起了全职太太，相夫教子。如此的幸福日子一直保持了十几年

3年前的一天，一个朋友告诉文-飘，李-东与他的办公室文员小艳有暧昧关系，这触动了文-飘的神经。在与老公几次大吵过后，他们婚姻也由原先的“平静”走向破裂。闹离婚时，李-东非常“大方”地对她说：“离就离吧，大家住的那套房屋本来是一人一半的，就全归你了。”几经跟踪，文-飘才发现，原来老公在外面还有好几处房地产，但这类房地产是不是有其名字在内，她不能而知。今年5月份，她看到本报刊登的《邕城“第四者”专查“包二奶”》一文后，便找人帮忙。由于她要请“私家侦探”调查取证，一是查清老公在外面的“家底”，二是想捕捉证据证明他们“有婚外情”存在过错，自己可以在离婚时多分得一些财产。但，真到打起官司，文-飘才了解事情远没想象中的那样简单

点评：南宁邕宁区法院院长张*义指出，若是结婚以后出资买的房子，第一应该明确产权，不论房地产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻一同财产。另外，结结婚以前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认同

但现在，不少男女朋友对是不是要进行结婚以前财产公证持怀疑甚至否定的态度，觉得它不但会干扰双方感情，同时也是对自己将来婚姻生活没把握的表现。其实不然，怎么样认定结婚以前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一，也是婚姻纠纷中双方常常争议的焦点。结婚以前财产公证能够帮助明确结婚以前财产的数目、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的靠谱的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益非常有助益

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