1、租房漏水到楼下哪个负责赔偿

租房漏水到楼下，假如漏水是因为房子设施老化等非承租方恶意用导致的，那样承租方是无需承担赔偿责任的。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人未根据约定的办法或者未依据出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

在实质操作中，为了明确责任，承租人可与时联系物业公司或专业修理职员查明漏水缘由。假如确定是设施老化等非承租方责任致使的漏水，承租人可以据此与出租方协商赔偿事宜。

2、房子漏水纠纷解决渠道

房子漏水纠纷的解决渠道主要包含协商、调解、诉讼等方法。

1.协商：在房子漏水纠纷发生后，当事人可以自愿、互谅的基础上进行协商，直接解决纠纷。假如协商不成，可以向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。

2.调解：人民调解委员会在受理调解申请后，会组织双方当事人进行调解。假如调解成功，双方当事人可以签订调解协议；假如调解不成，则可以通过其他渠道解决纠纷。

3.诉讼：假如协商和调解均没办法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。

法律快车提醒，在实质操作中，为了维护我们的合法权益，当事人可以参考具体状况选择适合的解决渠道。同时，也应该注意保留有关证据，以便在协商、调解或诉讼过程中证明我们的倡导。