2001年颁布的城市房子拆迁管理条例内容全文
为了加大对城市房子拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，拟定了本条例。条例于2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，自2001年11月1日起实行。同时废止1991年3月22日国务院公布的《城市房子拆迁管理条例》。
城市房子拆迁管理条例
为了加大对城市房子拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，拟定了本条例。条例于2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，自2001年11月1日起实行。
第一条为了加大对城市房子拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，拟定本条例。
第二条在城市规划区内国有土地上推行房子拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条城市房子拆迁需要符合城市规划，有益于城市旧区改造和生态环境改变，保护文物古迹。
第四条拆迁人应当根据本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房子的所有人。
第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房子拆迁工作推行监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房子拆迁工作的部门（以下简称房子拆迁管理部门）对本行政地区内的城市房子拆迁工作推行监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当根据本条例的规定，互合适合，保证房子拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门根据有关法律、行政法规的规定，负责与城市房子拆迁有关的土地管理工作。
第六条拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可推行拆迁。
第七条申请领取房子拆迁许可证的，应当向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁策略；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房子拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事情进行审察；经审察，对符合条件的，颁发房子拆迁许可证。
第八条房子拆迁管理部门在发放房子拆迁许可证的同时，应当将房子拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事情，以房子拆迁公告的形式予以公布。
房子拆迁管理部门和拆迁人应当准时向被拆迁人做好宣传、讲解工作。
第九条拆迁人应当在房子拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，推行房子拆迁。
需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15近日，向房子拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房子拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起十日内给予回话。
第十条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具备拆迁资格的单位推行拆迁。
房子拆迁管理部门不能作为拆迁人，不能同意拆迁委托。
第十一条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房子拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不能出售拆迁业务。
第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不能进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房子；
（二）改变房子和土地作用与功效；
（三）出租房子。
房子拆迁管理部门应当就前款所列事情，书面公告有关部门中止办理有关手续。中止办理的书面公告应当载明中止期限。中止期限最长不能超越1年；拆迁人需要延长中止期限的，需要经房子拆迁管理部门批准，延长中止期限不能超越1年。
第十三条拆迁人与被拆迁人应当根据本条例的规定，就补偿方法和补偿金额、安置用房面积和安置地址、搬迁期限、搬迁过渡方法和过渡期限等事情，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁出租房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条房子拆迁管理部门代管的房子需要拆迁的，拆迁补偿安置协议需要经公证机关公证，并办理证据保全。
第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房子承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予实行。
第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房子承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房子拆迁管理部门裁决。房子拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人根据本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的实行。
第十七条被拆迁人或者房子承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房子所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房子拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
推行强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房子的有关事情，向公证机关办理证据保全。
第十八条拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹与外国驻华使（领）馆房子的，根据有关法律、法规的规定办理。
第十九条尚没有完成拆迁补偿安置的建设项目出售的，应当经房子拆迁管理部门赞同，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受叫人。项目出售人和受叫人应当书面公告被拆迁人，并自出售合同签订之日起30日内予以公告。
第二十条拆迁人推行房子拆迁的补偿安置资金应当全部用于房子拆迁的补偿安置，不能挪作他用。
县级以上地方人民政府房子拆迁管理部门应当加大对拆迁补偿安置资金用的监督。
第二十一条房子拆迁管理部门应当打造、完善拆迁档案管理规范，加大对拆迁档案资料的管理。
第二十二条拆迁人应当根据本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超越批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超越批准期限的临时建筑，应当给予适合补偿。
第二十三条拆迁补偿的方法可以实行货币补偿，也可以实行房子产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方法。
第二十四条货币补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，以房产市场评估价格确定。具体方法由省、自治区、直辖市人民政府拟定。
第二十五条实行房子产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当根据本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房子的补偿金额和所调换房子的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的需要予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条拆迁出租房子，被拆迁人与房子承租人解除出租关系的，或者被拆迁人对房子承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房子承租人对解除出租关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房子产权调换。产权调换的房子由原房子承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人重新订立房子出租合同。
第二十八条拆迁人应当提供符合国家水平安全指标的房子，用于拆迁安置。
第二十九条拆迁产权不清楚的房子，拆迁人应当提出补偿安置策略，报房子拆迁管理部门审核赞同后推行拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房子的有关事情向公证机关办理证据保全。
第三十条拆迁设有抵押权的房子，根据国家有关担保的法律实行。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房子承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房子承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房子承租人用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的规范，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条拆迁人不能擅自延长过渡期限，周转房的用法人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房子承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的用法人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条因拆迁非住宅房子导致停产、停业的，拆迁人应当给予适合补偿。
第三十四条违反本条例规定，未获得房子拆迁许可证，擅自推行拆迁的，由房子拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房子建筑面积每平米20元以上50元以下的罚款。
第三十五条拆迁人违反本条例的规定，以欺骗方法获得房子拆迁许可证的，由房子拆迁管理部门吊销房子拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
第三十六条拆迁人违反本条例的规定，有以下行为之一的，由房子拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节紧急的，吊销房子拆迁许可证：
（一）未按房子拆迁许可证确定的拆迁范围推行房子拆迁的；
（二）委托不具备拆迁资格的单位推行拆迁的；
（三）擅自延长拆迁期限的。
第三十七条同意委托的拆迁单位违反本条例的规定，出售拆迁业务的，由房子拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。
第三十八条县级以上地方人民政府房子拆迁管理部门违反本条例规定核发房子拆迁许可证与其他批准文件的，核发房子拆迁许可证与其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管职员和其他直接责任职员依法给予行政处分；情节紧急，导致公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十九条在城市规划区外国有土地上推行房子拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例实行。
第四十条本条例自2001年11月1日起实行。
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