1、房地产证没办却离婚了如何处置

当出现房地产证没办但已离婚的状况时，可按以下方法处置。

第一，若双方在离婚协议中对房地产归属已有明确约定，那样根据约定实行。譬如约定房地产归某一方所有，该方需在约定时间内办理房地产证变更手续。若未约定或约定不清楚，一般需先协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会依据实质状况，如购房款的支付状况、双方对房地产的贡献等原因来断定房地产的归属。归属方需承担办理房地产证的有关成本和手续。

同时，未获得房地产的一方应配合办理房地产变更等有关事宜。在处置过程中，双方应维持好的交流与合作，防止因房地产问题引发更多的纠纷和矛盾。

2、房地产证未办且离结婚以后房子产权归属咋定

房地产证未办且离婚时房子产权归属需分状况确定。

若房子为夫妻一方结婚以前以个人财产支付首付并贷款，结婚以后一同还贷，离婚时双方协商不成，法院一般判房子归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，结婚以后一同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

如果是结婚以后夫妻一同出资购买，即使房地产证未办，一般认定为夫妻一同财产，离婚时一般平均分割。如双方都倡导房子所有权，可推广竞价获得；一方倡导的，对房子进行评估后由获得方给予另一方相应补偿；双方均不倡导的，可拍卖房子，就所得价款分割。

3、房地产证未办且离结婚以后房地产归属怎么样定

房地产证未办且离婚时，房地产归属需分状况确定。

若为夫妻一同财产所购房子，双方可协商归属，协商一致的，根据协议处置。若协商不成，法院一般不会直接判决房子所有权归属，而是依据实质状况判决由一方用。待获得房地产证后，任何一方可另行向法院起诉确定产权归属。

若是一方结婚以前支付首付，结婚以后一同还贷，离婚时双方先协商，协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在探讨房地产证没办却离婚了如何处置时，大家获悉了一些基本的应付办法。但实质状况总是更为复杂。譬如，房地产归属确定后，后续的产权变更手续该怎么样办理？是需要双方一同前往有关部门，还是可以由一方代办？假如存在贷款未还清的状况，离结婚以后贷款的偿还责任怎么样划分？这类问题都与房地产证没办却离婚了如何处置紧密有关。假如你对这类后续问题感到迷茫，或者在整个房地产处置过程中还有其他疑问，不要烦恼。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你详细解答，助你理清思路，妥善处置房地产有关事宜。